所需材料的时限”。很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供 。「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向客户解释清楚。其次，该条款中“楼宇、小区的命名权”由于涉及开发商的整体 ...
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的经济利益归属与夫妻共同财产，而把预期经济利益排除在夫妻共同财产外。对此，最高人民法院《适用〈婚姻法〉的解释（二）》第12条规定：婚姻法第17条第3项规定的 所得财产，虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产应认定为共同财产。 作者：杨盛承...
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在很多情况下也不可能，从而阻碍不动产物权交易流转的正常进行，也影响社会经济的发展。 2、促进不动产流通，实现物尽其用 在市场经济条件下，大量的不动产在市场 ）不动产物权善意取得的构成要件 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，适用不动产物权善意取得，我们归纳起来主要有以下四个要件： 1、让与人 ...
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登记办法，由法律、行政法规规定。按物权法的规定，案例中，周磊不服行政复议的结果，应当向人民法院提起行政诉讼，请求撤销房屋管理不门对周月英颁发的 长使当事人合法权益遭受侵害或损失扩大化。 结语 民行直接复合诉讼模式，不仅符合司法经济、效率原则，也有利于保护当事人的合法权益，符合我国的特殊国情，人民法院在 ...
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1959年版，第96、97页。 13 比如，最高人民法院在《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》（2006年7月10日最高人民法院审判委员会第 保护农民利益，保障经济和社会可持续发展，国务院办公厅于1999年5月6日下发了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。在具体规定中，不时出现 ...
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行政私法行为的内容涉及到国家利益和社会公共利益，所以它不能完全适用民法的一般规定，并无私法自治的完全空间，否则行政机关或法律法规授权的组织可能 、可变更可撤消民事行为、效力待定的民事行为，但不包括侵权、无因管理等事实行为。本文论述以民事法律行为为主，并参考学界共识。See Wei Zhenying. ...
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管理性，即对公共事务进行管理。这里的公共事务应当做广义理解，既包括国家事务，也可以是集体事务和社会事务，其范围涉及到政治、经济、文化、军事、体育 行为人在退还财物后又与他人订立攻守同盟，甚至假造还款收据等），才可直接适用司法解释的该项规定。其二，是如何判断退还、上交财物的及时性问题。笔者认为，主动退还 ...
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利益归属与夫妻共同财产，而把预期经济利益排除在夫妻共同财产外。对此，最高人民法院《适用〈婚姻法〉的解释（二）》第12条规定：婚姻法第17条第3项规定 事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产应认定为共同财产。 （作者单位：广西资源县人民法院）转自中国 ...
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二：恢复原状和金钱赔偿。[29]只要恢复原状属于法律上不可能、事实上不可能或经济上不合理，就应当采取金钱赔偿的方法。[30]违章建筑的恢复原状属于法律上的 。1993年11月24日《最高人民法院全国民事审判工作座谈会纪要》也规定，违章建筑由政府部门管理，法院不予受理。这似乎也是受此观点的影响。不过，这 ...
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行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。法律的严重缺位造成八亿农民住房这一基本权利得不到充分的保障,也更突出了我国长期以来存在的二元经济,乃至二元 、《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市规划法》(2007年10月28日修改为《城乡规划法》)、《 ...
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