特别是行政权予以有效的制约。只有把这二者有机地结合起来，才能使国家权力既履行了民生保障职责，又有效地应对风险。 一、确立能动性民主观，积极通过其他途径 必须予以制约。另一方面，权力制约又不能过度以至于权力无所作为。能动性权力制约观已经成为一项国际性的原则。如《与贸易有关的知识产权协议》第41条第1款 ...
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因为上海市实行征地费包干，由区、县土地管理部门与用地单位协商、签订征地费用包干协议，具体安置往往由镇一级土地管理部门负责实施，与被征地劳动力签订安置协议书， 性，认为生存权只是国家对于国民的政治上、道义上的义务，而不能在司法上请求国家履行该义务。其着眼点是司法权是否能审查有关公民生存权保障的立法权行使 ...
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开发商利益；主体要件要求政府机关在选择补贴的私人主体时应该考虑真正需要购房的中低收入人群，而不是开发商或者受开发商指使的房托等。此外，由于财政补贴、提高 授权的组织在行政私法行为中仍保持行政主体的身份，一旦发现行政私法行为的履行将危及公共利益或有碍行政目的的实现时，作为公共利益的代表者行政机关等组织将 ...
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，而且在对当事人利益保护上有着实质性的差别。登记生效主义使得缺乏房屋权属登记的购房合同归于无效，买受人不但无法取得房屋，而且无法追究出卖人的违约责任，而 。据此，一旦事人双方达成房屋买卖协议，合同就已经成立并发生法律效力。房屋的交付与所有权变动登记，只是对合同义务的履行，与合同是否生效无关。因此，采取 ...
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开发商利益；主体要件要求政府机关在选择补贴的私人主体时应该考虑真正需要购房的中低收入人群，而不是开发商或者受开发商指使的房托等。此外，由于财政补贴、提高 授权的组织在行政私法行为中仍保持行政主体的身份，一旦发现行政私法行为的履行将危及公共利益或有碍行政目的的实现时，作为公共利益的代表者行政机关等组织将 ...
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房地产业竞争的日趋激烈，为了吸引消费者并尽快销售住房，有些开发商开始采取欺诈手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖 卖是否构成欺诈则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完毕退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房 ...
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的，对共有财产而言是一种相对重大的处理决定，例如为投资而将共有的储蓄用于购房、买车等。对此类处理决定，夫美双方应当平等协商，达成共识，共同对外做出决定 的申请而重新恢复行使。因而对探望极的中止、恢复行使的处理，不作为一个独立的诉讼，而是属于履行已生效的裁判文书过程中发生的情况。处理时，对于要求中止行使 ...
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、能力的管理公司而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订， 无效，房地产开发商在业主选聘物业管理公司之前，可继续实施物业管理，但不得以继续履行合同为由，阻挠业主或业主管理委员会选聘物业管理公司进行管理。1994年4 ...
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.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理过户 价格条款违法进而导致阳合同整体无效，而阴合同系合同双方的真实意思表示和实际履行的合同，在不存在其他影响合同效力因素的情况下应为合法有效合同。第三种观点认为， ...
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。巢已筑，燕分飞，具状投向哪家法院？至于诉请如何确定，分割房屋还是履行合同，是另外一个专业问题。处理结果：经交涉，房屋所在地S市某区法院受理该案 出裁定，将该案移送到乙户籍所在地法院（相对偏远的某县法院）有同行提议，离婚协议约定管辖法院。民诉解释第34条，当事人因同居或者解除婚姻、收养关系后发生财产 ...
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