不是对实质目标的追求，而是存在于不同集团利益协调的过程之中。[5]何况，不动产征收行为并不是对公共利益本身进行绝对保护，行政法必须具有一方面以实现国家公共 原则：每个公民非经法院裁判的情况下不能被剥夺所有权，只有在遗嘱、赠与以及购买的情况下、他人才能取得所有权。 [26]即使在法律中规定了行政机关通过 ...
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，提出了不宜作出必须公证规定的意见，指出：“ 法律委员会研究认为，为了便民，办理不动产登记只需一道手续，并且逐步实行统一登记，草案对此已经作了规定，并明确 法定继承人的真实情况、甚至使用威胁利诱等手段迫使父母立下对其有利的遗嘱或赠与书。 目前房产交易活动中陷阱不少，对大多购房人来说依其自身的知识和能力 ...
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，既有委托人与受益人进行交易、互换利益的情形，又存在委托人基于某种身份关系向受益人赠与财产的场合，在前种情况下，委托人与受益人是互负对待给付义务的，委托人在 的情况，宜采我国传统的财产所有权转移模式，动产性权益以交付为权利的表征，不动产则课以变更登记的要求。这也是信托在英美法制度下要求受托人享有普通法 ...
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，如菜园的蔬菜、果树上的果实等。不动产的出产物尚未分离，不可能单独成为物权的客体，但可以成为买卖或赠与的标的。如甲有果园，租乙管理 尚宽。物权法论[M].1987年版，513. [10]罗思荣、梅瑞琦。论不动产善意取得[J].广西政法管理干部学院学报，2003，（2） 63-66. 湘潭大学法学院·李 ...
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草案规定看，我国采用的物权变动立法模式基本上属于形式主义的立法模式。我国物权法对于不动产物权变动模式的选择具有两个显著特征：一是采用登记生效制度，物权变动以 机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设用地使用权人的变更，而建设用地本身涉及社会重大利益， ...
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，则该权利人享有事实物权。在我国不动产交易实践中，常常出现这种现象：某人实际购买了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是法律上的所有权。这种事实 ...
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，提出了不宜作出必须公证规定的意见，指出：“ 法律委员会研究认为，为了便民，办理不动产登记只需一道手续，并且逐步实行统一登记，草案对此已经作了规定，并明确 法定继承人的真实情况、甚至使用威胁利诱等手段迫使父母立下对其有利的遗嘱或赠与书。 目前房产交易活动中陷阱不少，对大多购房人来说依其自身的知识和能力 ...
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不必重复宣示。 2、T10登记机关和登记制度问题 （1）第1款确定不动产登记的“属地管辖原则”，可采。 （2）第2款确定统一登记制度， 。” 8. T95相邻防险关系 “相应的担保”用语不当，任意和“担保法”所说的“担保”混淆，不动产权利人的保护已规定于T41，此处只保留前段即可，最好删除后段；如果要 ...
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返购该房产；（3）B可以就该房产设定继承，但B 及其继承人不得转让、赠与或出租该房产。后来B在第三年内便另觅他处，但拒不退还房产。双方 》，法律出版社2004年版，第608页。）此观点固然值得商榷，却不无映射出不动产买回之功能。 [3] 本文援引域外法条所参考译本 ——《德国民法典》：陈卫佐 译注， ...
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登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”据此，虽未经抵押权登记，不动产抵押协议对当事人有约束力。这是债权效力。根据当事人意志发生约束力的协议就是 变动的事实，非指发生物权变动的意思表示即所谓物权行为。例如买卖合同、赠与合同、土地使用权设立合同、抵押合同、质押合同、典权设立合同。系对于负担 ...
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