买卖合同纠纷 -法学论文搜索

商品房预售交易之法律性质再探讨

交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产》第四十四条第二款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，但对于商品房预售的开发商 ...

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上海一中院企业借贷纠纷案件的审理思路和裁判要点

有C公司的付款行为，各公司间却无实物交付，实质上不符合买卖合同特征。C公司的真实意思是借买卖合同之名出借资金，通过销售差价收取利息，即名为买卖实为借贷。息的处理、虚假诉讼和套路贷的识别等问题，本文不再赘述。企业借贷合同纠纷原系借款合同纠纷案由下的子案由，2021年1月修订后施行的《民事案件案由规定》 ...

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债权平等与优先分析及“债权顺位保护”的评判

，最高人民法院出台了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，在一般动产买卖中确立了先行受领交付先行支付价款成立在先合同的顺位保护规则，在不动产物权变动没有任何法律效力，获得先行交付占有的债权没有优先效力。不动产多重买卖中的交付占有，不同于预告登记制度，预告登记借助现在登记制度的绝对公 ...

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执行异议、复议案件办理方法

仅仅交房未入住的房屋，其被执行后，案外人的利益可以通过向被执行人主张合同债权加以回复，如果仍然支持执行异议，与加强人民法院执行力度、公平性的立法目的相悖执行标的提出的执行异议、执行异议之诉尤其对于建设工程施工合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、借款合同纠纷等诉讼标的、执行金额较大的案件具有重要作用，也具有 ...

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上海市高级人民法院关于审理“二手房买卖案件若干问题的解答”

。执行中如发现问题，请及时向我们反映。 2005年12月16日关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答1、本解答的适用范围答：本解答所涉之“二手房”买卖的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。7、“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任？答：买卖 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

小产权房法律问题探究引言虽然中央以及国土资源部等已经出台相应政策法规明令禁止小产权房买卖，但中国目前的国情无法阻止该问题的继续发酵膨胀，加之早已完成的大量小在不断发展，迅速扩张，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人注意 ...

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