的立场也基本未变。 一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同无效论 这种观点认为，依据房屋 二）农村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地 ...
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变动上，物权自动回复说不符合我国物权法关于物权变动的制度安排。后者从交易安全保护出发，要求物权变动采公示原则（动产交付和不动产登记），据此，解除后给付物 当事人的利益。如今，这种做法已经在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中得到肯定。（注：该《解释》第10条：“建设工程施工合同解除 ...
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人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁 七条（涉外融资租赁合同纠纷的准据法） 涉外融资租赁合同纠纷案件的当事人没有协议选择处理合同争议所适用的法律的，应当适用承租人住所地的法律。 第三十八 ...
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发生不可抗力后应提交当地政府或者公证机构出具的关于发生不可抗力的证明文件，以及主张不可抗力的期限等，以便从程序上尽可能地避免相对方主张不可抗力。反之，可规定 企业名称来承包企业，我们国家已明令禁止，且在建设工程施工合同纠纷的司法解释中明确这种情况属于无效合同。但有些个体施工队没有资质，但他们可能会成为 ...
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成立，法院即可对添附物进行处理。承租人与被执行人之间的承租合同纠纷，另案解决。（三）租赁人异议的程序处理民诉法第202条和第204条确立了 房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《 ...
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合同为被保险人利益而存在，应尽量满足被保险人或利害关系人维持保险合同效力的要求，赋予其替代投保人的权利，并根据纠纷的性质平衡保护相关各方利益。 一、被保险人的 所有的财产或权利，不论其为动产、不动产或其他财产，都可视为责任财产，任由债权人申请强制执行，但也有例外，在其他国家和地区，以下财产通常不属于 ...
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上的独立性而言，我国目前尚无全国统一的车位、车库登记制度，[1]这只能说明我国不动产登记制度不够完善，还有待改进。在我国《物权法》第136条承认地表、地下 的开发不能不建有停车位，不建有足够数量停车位的区分所有建筑物将是违法建筑。结语小区停车位法律纠纷的产生，是人类社会向前发展，人民生活水平不断提高， ...
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《解释》实施后，必然对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国 现行的物权登记制度也能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 ...
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变动上，物权自动回复说不符合我国物权法关于物权变动的制度安排。后者从交易安全保护出发，要求物权变动采公示原则（动产交付和不动产登记），据此，解除后给付物的 当事人的利益。如今，这种做法已经在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中得到肯定。（注：该《解释》第10条：建设工程施工合同解除 ...
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向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在制订中。当时学术界的普遍认识是，不动产权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能 高度关注名单，再次通知，弄清其不来办证的原因，保留好证据；对已经有纠纷的客户，更要警惕日后再发生迟延办证的纠纷，要把证据收集到能够证明是买受 ...
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