的取得和丧失”一节，但又于第892条规定：“为了权利取得人之利益，关于由法律行为取得土地上权利，或取得此项权利上之其他权利各项情形，应将土地登记簿 的视角的差异。善意取得制度性质是学者们一直在试图回答的问题。法国和意大利承袭罗马法之占有时效，从时效上寻找善意取得存在基础，提出了“取得时效说”，认为善意 ...
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以及其他使用自然资源的法律关系，就是用益权民事法律关系。三、关于用益权理论在我国经济生活中的适用问题用益物权及其用益权是人类在社会实践中，为解决物质资料的 ，则无处分权。另一种是非完全的用益权，即只享有占有、使用、收益权能的用益权，如国有土地使用权和国有自然资源使用权。关于用益权在我国经济生活中的具体 ...
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。④第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将土地租赁权规定为物权。就房屋而言， 重大变化，物权法适当地对改制后的国家所有权作出规定，也有利于反映改革的成果和规范改制行为。八、关于是否要规定物权请求权的问题物权请求权是指权利人为恢复对 ...
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执照，以行业或系统划分，层层设置评估机构，自行确认资产评估结果；许多国有资产占有单位在产权变动时，违反国务院“国有资产评估管理办法”，不依法进行评估，评估结果 的价格由什么机构评估？由哪个部门主管执照颁发和结果确认？关于谁评估的问题，国家土地管理局和国家体改委于1992年7月9日联合发文规定，改组或新 ...
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的《民法典》是否需要规定以及如何规定物权法基本原则的问题，以故，对物权法三项基本原则的进一步的理论探讨似有必要。 关于一物一权原则 一、概念的探究 主张和实际行使权利，而事实权利人长时间占有和实际使用不动产，以此为中心形成了稳定的财产和人身关系，此时登记权利人仅以其已登记为由主张权利，要求事实权利人 ...
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和范围，而使其具有法律上的特定性和独立性，这样，各块土地就可以成为不同的土地所有权的客体。建筑物如果可以形成数个独立使用的空间，则被区分的空间就 受让财产的所有权，让与人应当返还不当得利或赔偿所有人的损失。关于不动产登记的公信力问题，各国民法的态度不尽相同。多数国家都赋予登记以公信力，如《瑞士民法典》 ...
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[摘要]在我国《物权法》的制定过程中，典权制度的废存一直是学界存在争议较大的问题之一，即使在《物权法》草案中保留了这一制度，但争议仍未平息。 设定，主要是因为贫苦农民需资金周转，而将其所有的土地或房屋作为所借钱款的担保出典给地主，由地主对其行使占有、使用、收益和部分处分权，农民在一定期限内还钱赎地， ...
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，是否应当在物权法中规定典权制度，是我国法学界长期争论的问题。本文将深入探讨典权在我国现实的法律体系中是否有设立的必要。 [关键词]典权制度 物权法 质疑 一典权的概念 高。典价是处于买卖的价格和租金的价格之间的价格，而典权人获取的权利远少于所有权人。并且从使用的角度来看，典权人享有的便利不如租赁人， ...
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服务。 2、为农业使用的动产，在权利人处分该动产时，必须服从上文关于农业土地所有权转移的相同规定。 3、作为欧洲联盟国家，德国的工业和农业服从欧盟统一 占取得显然受到限制。野生动物应当严格加以保护。其次有占有限制。如枪支只能由特定主体持有。再其次有使用的限制，如风景区建筑物要符合规划要求。再次有收益的 ...
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规定的范围内对于集体或国家所有由集体使用的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的占有、使用、收益的权利。”〔9〕 而有学者认为：“当前农村土地 经营、管理。“农民集体”“集体经济组织”“村民委员会或者村民小组”谁带表土地的所有权？这也是实践中应该关注的问题。 （3）新型总有说。集体所有是一种农民的 ...
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