占74%，其中房地产项目35项，占18%[4]。 尽管现在有的地方已经开展改革试点，使农村集体经济组织建设用地的使用权直接进入市场进行转让，在一定程度上抑制了土地 和制约，没有监督的权力必然会被滥用。而且，由于我国农村集体所有权主体的虚化，使得被征收土地的所有权人与政府的征收权之间的制衡关系被弱化，为 ...
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的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法通则 ...
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履行的职权和职责，承包人虽不提出申请，但只要承包合同依法成立，即取得农村集体土地承包经营权。 其次，《宅基地使用证》、《房屋所有权证》、《结婚证》等证书的取得体现国家的行政管理职能，行政管理机关不批准，申请人则不能取得宅基地使用权、房屋所有权和合法的婚姻关系。《承包经营权证书》的取得虽然亦体现国家的 ...
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当前受理案件的情况来看，矛盾纠纷呈现出关联性、敏感性和复杂性等特点，特别是在土地征用、房屋拆迁、劳动争议、损害赔偿案件方面表现尤为突出。我院始终把营造和谐稳定 激化，三农案件可能会出现大幅增加的趋势，要依法处理好土地承包、集体土地使用权和林权流转、农村信贷担保等方面的案件，保护好农民的合法权益。我院的 ...
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实施对违反殡葬管理当事人进行处罚和执行，是更新观念的需要，更是保护稀有土地资源的需要。在南方的部分丘陵地区，人民法院在执行过程中发现，近年来殡葬 道士进行封建迷信活动。 5、混淆土地使用权 农村实行联产承包责任制后，部分农民对土地权属不明确，认为利用自己承包土地葬坟，并没有侵犯他人或集体的利益，混淆了 ...
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共和国土地改革法》的规定，开展了土地改革运动。在土地改革中，对农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了 交易中的违法行为，确保国家对不动产交易市场的宏观调控能力。例如，对于将集体土地使用权或所有权非法转让的，可以在登记过程中及时发现并予以纠正。三登记的 ...
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重新办理手续使其合法化，比如2011年11月份，国土资源部等四部门联合下发《农村集体土地确权登记发证若干意见》第6条第2款规定：对于没有权属来源证明的 由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。，其实质就是让违法建设的合法化。...
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的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；职工以标准价购买的 户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府 ...
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有份的家庭承包是农村集体经济组织成员的一项权利，如非该组织成员，就没有对土地承包经营权的继承权。由此可见，由于继续承包的对象是集体土地这一特殊客体， 承包土地继续承包产生的纠纷，在没有相关司法解释出台的情况下仍属于土地使用权争议，应按照土地管理法第十六条的规定，由当事人协商解决，当事人协商不成的，由 ...
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有份的家庭承包是农村集体经济组织成员的一项权利，如非该组织成员，就没有对土地承包经营权的继承权。由此可见，由于继续承包的对象是集体土地这一特殊客体， 承包土地继续承包产生的纠纷，在没有相关司法解释出台的情况下仍属于土地使用权争议，应按照土地管理法第十六条的规定，由当事人协商解决，当事人协商不成的，由 ...
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