的主体可能包括出借人、借款人、担保人、反担保人，标的所涉及的资金也有多种来源。如何查清这些问题就需要当事人举证，而当事人举证时，有些证据相互矛盾， 经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们的维权意识长足提高，通讯、媒体工具 ...
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于使信息的传播和使用最大化对自己有利。若房地产商有缺少有效证件与批文，在宣介和营销时隐瞒及购房者有咨询时仍隐瞒或蒙混；隐瞒地产属性如将商品房说成 ，基于实地参观以个人感知决策，承前房地产商没有非法或者不当行为并不太可能产生缔约问题最后影响合同效力，事后认为自己受损要求补差或者退房不应支持；若营销人员有 ...
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对外发售房屋，那也只是一个行政监管不到位的问题，并且也不是赋予消费者反悔权就能解决的。 其次，应当承认，在当前商品房需求不旺的情况下，不少的房地产 外观、内部设计等情况，同时也可以通过试驾的方式了解车子的性能，因此并无赋予消费者反悔权的必要。倘若车子有质量隐患，则缺陷产品召回制度可以捍卫消费者合法权益 ...
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规定的合同效力时，应当慎之又慎。 第三，无效说所主张的标的物违法之理由，难以苟同。例如在商品房预售合同中，在建房屋肯定尚未取得验收合格证、消防验收合格证 的形式正义理念。 第四，从立法目的考量，建筑法和消防法的相关强制性规定之目的，在于保证建筑工程的质量和安全以及预防火灾和减少火灾危害。此类规定所规制 ...
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》等多份规范性文件和合同，并为市领导解答如民运会市场资源开发等相关法律问题，提供法律意见，为市领导决策提供法律依据。又如，为省残联追回应缴 社会稳定。广州市司法局引导律师在处理涉及商品房住宅专项维修资金案件、拖欠农民工工资案件、医患纠纷案件等容易引发社会矛盾与群体性事件的案件中，通过解释法律，教育群众 ...
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公证业务要找准一个切入点，因此预防阶段必不可少。将公证中遇到的问题反馈于各个部门，通过经济、行政、司法的介入再加上各种宣传途径，把那些容易出差错的问题 市场秩序时，也应让公证机构参与进去，例如参与制定有关的法律法规，制定相应的规范文本（如已制定上海市商品房买卖合同的新版本）等等。这样可以让社会的各个 ...
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、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金; 2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金; 3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖 三书一证一表” 收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、 ...
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广告。该批违规广告半数以上与健康医疗相关，均存在夸大夸张宣传、误导消费等问题，部分广告仍以节目形式，采用主持人主持、专家推荐、现场互动、消费者作证明等 属于已销售完毕，只有当购房者签署了买卖合同及相关法律文本，并进行商品房销售备案后，该房屋的销售程序在法律上才应当视为完成。但是，对待此类广告，工商主管 ...
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可能违法，因而不能取得房屋产权证；（4）有可能开发商在建工程偷工减料，导致房屋质量不合格；（5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同 房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行退房：（1）延迟交房 ...
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经过十多年的发展，渐已形成了一个成熟的交易市场。随着生活水平的提高，人们越来越重视房屋品质，商品房买卖中出现了大量因房屋质量或交付条件产生争议而拒收房屋的纠纷， 不符合约定至为明显，唯买受人如何救济，则莫衷一是，本文拟结合该例探讨三个问题。一、买受人可否主张逾期交房违约责任逾期交房，指开发商未在约定的 ...
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