韩国方面，因政府立法政策适时调整，同时保障物权性典权与债权性典权（未登记典权）之利益，截至2001年为止，目前全国使用典权的户数为4039514家， 之处，即： 1.典权标的范围：中国内地基于社会主义土地公有制（中华人民共和国宪法第六条以下）及土地使用权与建筑物一体性之法律现实，典权之标的仅限于建筑物 ...
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国有的土地使用权、房屋和其它地上定着物；……。」。即土地使用权也可以抵押。 5 台湾民法就不动产的定义规定在民法第六十六条第一项（物之定义—不动产）：「称 占有他人之不动产为要件，学说及实务上尚有争议，惟查典权为不动产物权，应以登记为生效要件及其公示方法，占有仅系用益物权以标的物为使用收益之当然结果， ...
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。 5.房地产转让合同。依照《城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管 。船舶、林木、无地上定着物的土地使用权、企业的设备和其他动产的抵押都应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 12.质押合同。依照担保法 ...
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在改革实践中，许多地方的做法突破了这一界限。再如，我国城市中的土地使用权，法律规定的只有“划拨”、“出让”两种方式，但是据本人调查，至少有九种 两个法律事实，他们的生效的法律根据也必须明确区分，抵押合同以当事人的意思表示一致为生效要件，抵押权以不动产登记作为生效要件。其他涉及物权变动和债权变动的交易， ...
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，明确其权利归属是公民个人财产所有权获得安全保障的必要条件，也是买卖、租赁或抵押住宅，以充分发挥住宅的经济效用的必要法律条件。当高层住宅建筑物以单元为 因此，国家应建立区分所有权制度，与高层建筑物中的各个住宅所有人分别建立有关土地使用权的法律关系。 4、在住宅为公有时，高层住宅建筑物的住户之间的关系， ...
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价款并非按照分割的面积各自进行清偿，而是按照等级的先后顺序清偿。如果分割抵押的土地没有独立的产证，抵押登记办理在先的抵押权人完全可以要求以整宗土地 安徽勤上公司所有的位于池州经济开发区金安工业园39361.90平方米的国有土地使用权（证号为池土地国用（2011）第219-1号）的拍卖、变卖价款或者折价 ...
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。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证 房产证即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。通常 国土证会有哪些风险！ 1.土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而遭受 ...
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，按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押 使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权抵押的，或者依照物权法第183条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内 ...
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相应的物权变动时，应当提供证据证明双方之间存在买卖合同、用益物权设定合同、抵押设定合同、质权设定合同，以债务人不履行到期债务而债权人可以留置合法占有的动产 仍为有效。（3）土地权属争议不属于民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地 ...
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脱落、坠落造成他人报害，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人因 日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第17条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当 ...
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