付款，但必须以住房价值全额用于贷款抵押，这实际上是内部信用增级方式中的超额抵押（overcollateralisation）。《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的，我国的资产证券化应以住房抵押 ...
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公示制度，夫妻财产约定这一制度形同虚设。 公证实践中，经常遇到来办法定继承房产公证的当事人会问公证员，继承人继承来的财产，继承人的配偶也有份额吗？ 予以证明。公证机构作为专门的法律服务机构，其内部公证员均是与法官、检察官、律师一样具备法律职业资格的法律专业人员，具有专业的法律知识，在对夫妻财产约定协议 ...
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记载的最高债权额。至于担保范围，则被忽略在上述填写说明中。 因此，实践中房产登记机关对于他项权利一般仅登记债权数额（比如浙江、上海）或权利价值（ 针对涉及一般主体未办理抵押权变更的裁判文书，笔者认为该案具有一定参考性。 【律师建议】 虽然没有办理抵押权变更登记手续不会影响抵押权的转移，也不会导致抵押权 ...
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房屋已抵押给周某元的事实,又与第二买主李某波签订房屋买卖合同,将该套房产以386000的价格卖给了李某波。 2017年10月15日,泰安市公安局岱岳区 某元任意抬高还款数额,才导致至今未归还。且在审查速捕阶段,犯罪嫌疑人王某通过律师已与周某元达成了还款协议,双方之间的纠纷得以平息。其四,从款项去向上看 ...
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日出生，住辽宁省本溪市平山区富强街10号。委托代理人：于洪革，辽宁平正律师事务所律师。 再审申请人本溪市兴宇房地产开发有限责任公司（以下简称兴宇公司）因与 公司法人，其享有独立处分财产的权利，根据意思自治原则，兴宇公司低价处分房产并不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，不应当影响合同效力。另外， ...
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。【案例】小卢与小田结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给小田，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，小田怕伤了感情就没有 养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。律师解读《婚姻法》解释(二)规定，婚姻存续期间，“男女双方实际取得或者应当取得的养老 ...
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依法予以撤销。关于双方当事人共同财产中的股权分割，应当按照相关法律规定另行解决。【律师评析】离婚协议书达成后，双方不到民政局办理离婚登记，该离婚协议是不生效的。 到房产交易中心变更了登记权利人，也依然起不到对该房产分割的效果。就此孚邦律师建议：1、夫妻双方达成《离婚协议书》后，尽快办理离婚登记，然后再 ...
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查询，局限是，在本市房管部门只能查到本市的房产。3.股市资产如果知道对方在哪一个证券所开户，可以委托律师向法院申请调查令到证券公司调查股票交易的 律师向工商登记处查询公司、企业股东名册、开业申请、公司章程、年检报告等；委托律师查找企业财务报告、资产审计报告；关注款项去向，注意银行记录、财务账册。有人说 ...
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该房产的具体情况和房主的具体要求而定。不过，房地产律师建议，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易，也会使购买方多一份放心。二、未 或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的 ...
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第二分院批准逮捕，但在为老人提供法律援助的北京市致诚公益刑事项目负责人武婕律师看来，老人们维权仍然有很长的路要走。“以房养老”的外衣与公证人员的“ ，背后隐藏着严重的金融风险。这种看似“合法”的骗局外衣下面，隐藏的是老人对于房产抵押贷款流程的不明晰，让骗子有了可乘之机。然而，通过诈骗手段获取的相关房产 ...
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