的约定，赊销一般被认为是一次性付款（inalumpsum）。分期付款多用于购买高档耐用的消费品或房屋、汽车等属于中长期的消费信用。分期付款作为一种消费信用方式是附载于现实的 ，而买受人分期给付价金的买卖合同。其特殊之处就在于：1、物先给付性。分期付款买卖是“物先交付型”买卖，在买方全部清偿价金之前，出 ...
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才能生效。同样，我国现行行政法规和司法解释还规定房屋买卖合同须经登记方能生效，如1990年最高人民法院《关于私房买卖的一般应以产权转移登记为准的复函》规定： 登记手续，而买受人则有义务向出卖人支付价款，并有权请求出卖人交付不动产、及时与自己前往登记机关进行登记。不动产物权变动仅是不动产物权移转债权合同 ...
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怎样规定不动产登记的效力，这是理清本案的关键。原被告双方同被告单位达成的房屋买卖合同，在未进行产权产籍转移登记前，是否生效，如果生效，则讼争的 经过公证证明或者该意思表示已经提交给不动产登记局或者权利人已经将获得登记许可的证明交付给相对人时，同样具有约束力。这样可以防止其中一方当事人在未完成登记期间， ...
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购买的商铺门实际为玻璃门，王某遂诉至法院要求被告继续履行交付房屋的合同义务，并承担违约责任。法院经审理认为，原告王某与被告某房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，为合法有效合同，当事人应当全面履行自己的义务。因 ...
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v. AG of Hongkong(1993)。 原告是香港一家公司，被告是香港政府。双方协商签订一份合同，被告雇用原告为一条新建的道路和隧道设计并安装一套计算机监控设备。合同 日，毕卫军与天安公司订立了正式的房屋买卖合同。１９９６年 ６月２８日，天安公司按约向毕卫军交付房屋。毕卫军经查验发现该房屋所 ...
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。张某的企业将一套别墅卖给李某，约定价款为300万元，买卖合同签订之后，张某的企业交付了房屋并且办理了过户登记，李某支付了部分货款。不久之后，因为某不明 ，当房屋因为不可归责于双方的原因毁损，灭失时，就不存在买卖合同风险负担问题。第二，因为房屋买卖合同是无效的，张某和张某红的公司和李某之间互相负有向 ...
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，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”该条款具有清理结算条款的性质，《借款合同》解除，不影响该条款的效力，王忠诚等三人应当按照该条约定向建行青海分行 担保贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王忠诚等三人支付房款，越州公司交付房屋；在商品房担保贷款合同中，建行青海分行将王忠诚等 ...
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买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任； 第二，如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任； 第三，卖家已经把 的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。 10、交了诚意金（意向金），如果不想买房了怎么办？ 法律意见： 第一、买家向中介公司交付意向金时，中介 ...
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物权，旨在保护所有人的利益，而善意取得则规定受让人以合理价格善意受让且经过交付或登记即取得物权，旨在保护善意交易人的利益，两者遂产生冲突。笔者认为，在 ，而不得向受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合 ...
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发生在受领迟延中， 债权人仍须为对待给付。第二个规定在买卖合同第447条之Versendungskauf, 危险自交付运送时即移转。除受领迟延风险负担规定外， 上述德 种情形：一是因不可抗力导致目标物的毁损、灭失。例如， 因地震导致房屋倒塌， 因洪水导致建筑物或农作物毁损、灭失等。二是意外事故。所谓 ...
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