人承担。(三)孳息归属标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有;交付之后产生的孳息，归买受人所有。三、签订买卖合同要注意什么需注意问题一：买卖合同主体如何 则可能有发生纠纷时无法向一方主张权利等法律风险。其次，如果当事人无权签约，则所签合同的效力则存在不被承认的风险，这里主要针对的是作为买卖合同的卖方，如 ...
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要求分割由其出资购买的房屋，该主张的成立，须以双方未婚为前提。若二人同居时双方各自均有配偶，则无法适用法律规定的同居关系分割共同财产的法律规定。 共同所得，按一般共有财产处理 2009年,于某与案外人签订《存量房屋买卖合同》，购买一套房屋。同年年底，于某与姚某签订 ...
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权根据继承法规定继承原告父亲的一切合法财产。由于原告父亲生前签订了房屋买卖合同，因此原告能够继承该合同项下的一切权利，由于故原告有权要求被告继续履行 随着房屋价格的大幅增值，如果法院不允许继承人获得房屋，买卖合同按照终止处理，买方按照当年的购房价实际上是无法获得类似房屋的，不仅付出了资金的成本，也丧失 ...
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权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的当事人，故业主不能以其与 物业费从而要向物业公司交纳违约金，又因错过对开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业 ...
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权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的当事人，故业主不能以其与 物业费从而要向物业公司交纳违约金，又因错过对开发商主张权利的时效而无法向开发商就房屋质量问题主张相关权利。三、业主要加强举证意识，提高举证能力。物业 ...
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居住该房屋，并多次写信催促庄女士与其办理房屋过户手续。庄女士多次回信表示，因工作繁忙近期无法亲自回国，在其居住地办理委托手续复杂，并保证一旦有机会回国即 机关撤销已经颁发给徐先生的房地产权证书。考虑到本案中存在李先生与庄女士的房屋买卖合同签订于二十多年前，形式上存在一定瑕疵；而徐先生与庄女士的房屋转让 ...
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，应当事人申请提起再审的案件占比很高，而当事人的诉讼能力参差不齐，部分当事人甚至无法准确阐述自己的观点。有鉴于此，对于当事人的再审请求及理由应首先按以下三种常见类型 ，需要不断的内部证立。 以我庭审结的一件房屋买卖合同纠纷案件为例。A与B签订了房屋买卖合同，合同履行前，A的前夫C以其对待售房屋享有共有 ...
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产权虽以配偶中一人名义登记的，除有书面约定外，该房屋产权为夫妻共同财产，房产取得时间以房屋买卖合同签订的时间确定。?11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人 分割。对房屋能予分室分割的，可确定各方的房屋产权；对无法分割实房的，除双方协议一方得实房，一方得房屋折价款外，一般暂不分割，确定房屋产权共有。 ...
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双方有争议的事实部分。比如在上文所举的房屋买卖合同纠纷的例子，法官已通过双方各自的答复了解了双方对于合同签订、履行上可能存在的争议。法官在本 一些关键性问题插在不同侧面、不同角度，以不同形式提出，使虚假陈述的一方当事人无法判断这些问题之间的联系性，从而做出自相矛盾的论述。法官甚至可以直接就同一个问题 ...
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犯的不足 尽管司法解释不断扩大受贿共犯内圈主体的范围，但是仍有一些问题无法通过原有规定得以解决。其一，特定关系人与国家工作人员共同故意的认定问题。且不论二者 买卖合同的，应属受贿行为。如果双方以正常的市场价格签订房屋买卖合同，但买方只支付部分房价款的，差额部分是否属于贿赂？对此，笔者认为，应当结合个案 ...
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