的事项，法院无释明之必要。 （3）诉讼请求明显不当，应进行释明。如房屋买卖合同纠纷中，买方以卖方存在欺诈、价格严重不公为由，请求确认双方的房屋买卖合同 权，法律可以赋予当事人申请释明的权利，对法官不行使释明权的，当事人或其委托代理人在知道或应当知道时在一定期限内可提出异议，法院收到当事人的异议后，可以 ...
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的内容 由于屋顶和外墙面具有较大的广告资源价值，房地产开发企业一般通过在商品房买卖合同或其补充协议约定取得外墙面的使用收益权。 约定的类似内容一般为：屋顶、 存在效力问题，房地产开发企业可适当考虑让业主分享广告位收益，探索收益分成或委托经营的运作模式，或者与业主约定用相关收益抵消部分物业费用。 综上， ...
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谈判，审查、修改有关法律文件，办理有关手续； 2.3.8、起草、修改房屋租赁合同，协助督促承租者履行义务。 2.4、物业交付管理 2.4.1、制作交付 ： 1、法律顾问费选择下面 种方式： A、法律顾问费每年 五 万元。甲方委托乙方代理非诉讼事件的调解、诉讼或仲裁，按国家规定标准另行按2000+争议额 ...
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房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原 建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： ...
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上推定为有代理权，这是家事代理权的基本特征之一。如果是明确授权的，则属于委托代理情形，不发生家事代理。 5、代理人与被代理人须是配偶关系或外人相信其是配偶 一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为符合最高人民法院的适用表见代理的条件，那结果只能是适用表见代理。 ...
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》，建筑商承建的合格的房屋应当无效而恢复原状吗？难道仅仅因为违反了《律师法》，私自接受委托的律师代理当事人进行民事诉讼（或者委托合同）就应当无效吗？想想 认定消费者对不利于自己而又排除经营者责任有为同意的意思，所以双方意思表示不一致，买卖合同应当是不发生效力，并不是无效。 这种情形与该法第22条第1款 ...
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得响的房地产公司的，一个姓白的经纪人接待的他，双方谈好后就签订了居间服务合同。合同签好后，郑某就交给白某接近三万元的中介服务费，交钱后，郑某就 上述复印件，你就不要和这个公司合作。 最后，如果你们想把风险降到最低，就委托律师办理房屋买卖或者租赁，律师事务所也是可以做这样的工作的。你请律师为你服务时，你 ...
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称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入住房屋后，发现室内承重墙陆续出现多 得利益损失承担赔偿责任。关于具体价款数额的计算，法院已根据双方一致申请，委托具有鉴定资质的鉴定部门进行价格评估，法院将以该评估结果为依据，酌情确定 ...
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》，建筑商承建的合格的房屋应当无效而恢复原状吗？难道仅仅因为违反了《律师法》，私自接受委托的律师代理当事人进行民事诉讼（或者委托合同）就应当无效吗？想想 认定消费者对不利于自己而又排除经营者责任有为同意的意思，所以双方意思表示不一致，买卖合同应当是不发生效力，并不是无效。 这种情形与该法第22条第1款 ...
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、楼梯间、走廊通道等。所谓共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 条规定，物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明 ...
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