不一致。 为什么这样一个事实简单清楚的案件最后搞成这么复杂的局面?为什么真正引起纠纷的罪魁祸首房屋出卖人没有受到任何处理，而由无辜的两买受人来承担一切后果?大家 移转所有权之意思表示。次项物权契约，但却忘记Tradition之中亦有一项与买卖契约完全分离，以移转所有权为目的之物权契约。王利明教授对这一 ...
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不动产所有权发生变动的生效要件，不是控制权发生变动的要件，因此，即便买卖双方没有办理过户手续，买受人还没有获得不动产的所有权，只要出卖人已经将不动产 承担侵权责任。例如，承租人的客人或者合法来访者在进入或者走出承租人的办公室或者房屋时，他们在电梯或者公共厕所遭受物件或者环境的损害，不动产的出租人应当对 ...
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不动产所有权发生变动的生效要件，不是控制权发生变动的要件，因此，即便买卖双方没有办理过户手 续，买受人还没有获得不动产的所有权，只要出卖人已经将不动产 侵权责任。例如，承租人的客人或者合法来访者在进入或者走出承租人的办公室或 者房屋时，他们在电梯或者公共厕所遭受物件或者环境的损害，不动产的出租人应当对 ...
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整个不动产或者不动产的相同部分或者同一不动产的不同部分。例如，物权人出租其单元房屋而仍然控制 该不动产的共用部分，如楼道、电梯等。因此，如果一个人对 是不动产所有权发生变动的生效要件，不是控制权发生变动的要件，因此，即便买卖双 方没有办理过户手续，买受人还没有获得不动产的所有权，只要出卖人已经将不动产 ...
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丧失，其重要理由之一便是，如果确认形成共有关系，则不仅仅造成不便，而且容易引起纠纷，如要分割，则更增加麻烦。[28]丧失所有权的一方仅可以转而取得债权性质的不当 来说需要予以避免？至少还有可议之处。第一，比如，双方进行的是不动产买卖，并且已经过户登记为买受人所有。第三人查询买受人的财产发现有此不动产而 ...
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财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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开始施行的《物权法》的新司法解释,其跟我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割......上一期的京创律师的文章推送的是物权法的原文条款， 但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生隙，李四起诉至法院请求确认房屋共有权。这时候，李四应该提起民事诉讼，还是行政诉讼？最高人民法院民一庭法官姜 ...
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不动产买卖。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担 转移导致风险转移，而是交付行为带来的两个不同的法律后果。不动产所有权自完成过户登记手续时转移，未办理过户登记手续的，所有权不发生转移；但不论不动产过户 ...
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不动产买卖。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担 转移导致风险转移，而是交付行为带来的两个不同的法律后果。不动产所有权自完成过户登记手续时转移，未办理过户登记手续的，所有权不发生转移；但不论不动产过户 ...
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