与分别购买毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的需要 物的构成部分而与其他同类的物有所不同：例如，以一个企业的全部财产为一个价格出售时，无论当事人如何合意，该集合物之“所有权”根本不可能由此而发生“转移”，或者说， ...
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来确定其权属。 2.以价格构成理论确定地下车库的权属 有学者认为，从房屋价格构成来讲，开发商已将某小区的公共配套设施建设费及土地出让费等计入 把地下车库是否属于建筑物区分所有权之共有所有权的权利交给了开发商和业主之间的商品房买卖合同来约定，且不说这种以约定的方式确定建筑物区分所有权的各部分是否符合法理 ...
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九十年代开始，随着我国国有土地有偿使用制度和城镇住房商品化制度的推行，房屋预售作为商品房买卖合同的一种新的、特殊销售形式，在最早实行改革开放政策的 有关法律法规明确规定为：是指房地产开发企业将尚未竣工、正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售 ...
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合同无效，而且还可以直接请求人民法院确认承租人与出租人之间形成的以同等条件为内容的买卖合同成立。 关键词：中国民法教程一、承租人优先购买权的法律性质 承租人的优先购买 的意见（试行）》（以下简称《意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。《 ...
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。紧接着，新买受人向开发商A支付了23万元现金，并就该房屋与A签订了新的《商品房买卖合同》。 8 再次日，笔者代开发商A将依6.3扣除费用后的售房 已很难联系到甲夫。又过了半年，甲夫突然主动联系笔者，抱怨开发商A重新出售该房屋的价格太低，损害其利益云云。 5. 现在，很多银行疏于办理预售商品房的预抵押 ...
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往往难以直接获得周全的保护。比如在前述案件中，当事人约定“不经父亲同意不得再行出售”意在防止居住权因房屋所有权变动而受影响。其实，此类约定仅具有债权效力，并不当然及于房屋的 当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定 ...
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任何权利，便以黄某、周某之间恶意串通为由起诉要求确认黄某与周某的《房屋买卖合同》无效。该案中高某提出了恶意串通的事实，而恶意串通的意思表示因隐藏在实施者的 ，其于2008年12月29日即办理公证委托黄某代理其出售涉诉房屋，其后以1156000元的价格将涉诉房屋卖给马某。周某虽主张其与马某之间就涉诉房屋 ...
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，那么业主应当享有停车位，反之，开发商享有停车位。因此也有学者认为，在房屋买卖合同中表明的分摊范围，是判断设施所有权是否属于全体业主的基本依据。从表面 。《物权法》应该限制开发商在业主享有使用权的土地上再建造车库、车位并进行出售，出卖的行为。此外，首先满足业主需要原则也理应让开发商负担相应的告知义务 ...
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标准增加建筑面积8平方米。 94方案确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给 方案中限制所有权权能的做法逐步取消，另一方面同意将购买公房和已购公房上市出售两项工作同步进行；加上本市对于售后公房首次转让不收取营业税的优惠政策， ...
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，二手房买卖中通常都约定，买方已经看过房，对房产的现状了解，业主是以现状出售房产，如果房子有漏水问题，最好能注明，免得买方又说业主隐瞒了这个情况，有了 与此同时，买受人却仍可以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。在一般的买卖交易中，买卖合同中的出卖人应对其出卖 ...
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