(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求 房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指 ...
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设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝 、个体工商户、农业生产经营者以其现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就实现抵押权时的 ...
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限。起诉在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先。 二、对铁路抵押房屋的执行。根据《城市房地产管理法》第46条关于债务人不履行债务时，抵押权 无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利，也就是申请执行人不能仅凭人民法院抵押有效的生效法律文书自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的 ...
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：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 担保的规定。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-133474.html -了解详情
：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定 让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权 ...
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的手里，法院应当按照《合同法》第110 条关于强制实际履行原则的规定责令补办抵押登记，使抵押权发生，并执行抵押权拍卖抵押物，使银行优先受偿，保障银行 物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与合同 ...
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互不相容的他物权之义？进一步推敲，何谓“性质上相互排斥或者内容上互不相容”？举例来说，甲将自己的房屋设定抵押于债权人乙，乙取得抵押权，甲旋又将该房屋 的所有权，但该所有权不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利 ...
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财产清算，用他剩余财产按比例偿还债权人。但是，如果对债权人A的权利设置了抵押担保之后，这些债权人之间的地位会发生巨大的变化。根据抵押权，债权人A对抵押 ，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理，我 ...
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》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”由以上两条规定可知，在我国，房屋买卖合同以登记为生效要件。 ，中国政法大学出版社2003年版，第169-170页。 [11] 崔建远：《无产权证房屋买卖合同的法律后果》，载《法学研究》2004年第3期。 [12] 参见孙 ...
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违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除 责任。监管人未履行监管职责的，债权人也可以请求监管人承担违约责任。 64.【浮动抵押的效力】企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品及产品等财产 ...
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