案涉房屋的权利不能优于达州银行万源支行金钱之债。案涉房屋登记在宜昌万佳公司名下，但莉虽然占有使用该房屋，但民事法律行为下的不动产物权变动以登记为要件，故 ，不产生物权变动的效力，不具有物权的公示效力。因此，但莉主张其系案涉房屋实际购房者，享有排除达州银行万源支行执行的上诉理由不能成立，本院不予支持。 ...
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》第二百零八条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《最高人民法院关于人民法院办理执行 房屋易发生纠纷，广大购房者应当充分认识到不动产物权登记效力的重要性，购买房屋要及时办理不动产登记，即使不能及时登记，也要保存好购房合同、付款凭证、 ...
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第三方签订房屋买卖合同；第三，不动产权证书上登记的权利人仅为夫妻中的一方，另一方与第三人签订房屋买卖合同。 《民法典》第311条规定：无处分权人将 ）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的 ...
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执行人。就纯粹金钱给付的申请执行人而言，其与担保权利人发生业务可能并非基于担保权利人名下登记的担保房产，在缺乏针对性的信赖时，给予其特别保护缺乏法理依据。相反，若相 执行人发生冲突时，可以优先保障让与担保人的权利。而当让与担保人的权利与信赖房屋登记的第三人权利发生冲突时，应保障信赖权利外观的第三人。 ...
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房地产权属证书后,方可转让。(九)处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的;(十)抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同(十一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照 而作为买受人，除了要实际占有房屋之外，更重要的还是办理过户手续，将房屋登记在自己的名下。而为了避免房屋买卖出现什么纠纷，损害到自身权益， ...
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受让人以及抵押人）共同作为当事人申请，并未明确说明。有学者认为，抵押权转移登记应当由抵押人与抵押权人共同申请，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同 的选项则此处的当事人应是指原抵押权人与抵押权受让人. （2）《房屋登记办法》第 47 条规定 :经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让 , 申请抵押权转移 ...
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受让人以及抵押人）共同作为当事人申请，并未明确说明。有学者认为，抵押权转移登记应当由抵押人与抵押权人共同申请，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同 的选项则此处的当事人应是指原抵押权人与抵押权受让人. （2）《房屋登记办法》第 47 条规定 :经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让 , 申请抵押权转移 ...
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受让人以及抵押人）共同作为当事人申请，并未明确说明。有学者认为，抵押权转移登记应当由抵押人与抵押权人共同申请，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同 的选项则此处的当事人应是指原抵押权人与抵押权受让人. （2）《房屋登记办法》第 47 条规定 :经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让 , 申请抵押权转移 ...
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。法院审理后作出判决：确认餐饮服务公司享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 廖伟 高精忠 本案的焦点在于某公司多次从某银行借款，并以涉案房产设定抵押，每次抵押登记均是在注销前次抵押登记的当日办理， ...
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受让人以及抵押人）共同作为当事人申请，并未明确说明。有学者认为，抵押权转移登记应当由抵押人与抵押权人共同申请，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同 的选项则此处的当事人应是指原抵押权人与抵押权受让人. （2）《房屋登记办法》第 47 条规定 :经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让 , 申请抵押权转移 ...
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