，根据《中华人民共和国民法通则》第4条、第5条的规定，应当认定无效。”对于这个批复，笔者认为我们应该正确理解它的含义。它主要是针对债务人通过一定的方式 及权属关系；财团抵押担保的债权范围；当事人认为需要约定的其他事项。当事人还可以日后补正前款规定以外的事项。银行在与企业签订合同的同时应注意要求企业将 ...
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将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，房地产开发商所售的楼房是期房即楼花。楼花 ，所以法律有必要对不动产保留所有权买卖合同的公示方法作出规定。登记生效主义要求不动产保留所有权买卖必须登记，否则无效，“这就使得当事人之间的法律关系有明确的 ...
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保证合同有效；有些地方法院认为这种约定无效。因此当这种约定的保证契约发生问题时，“个贷”合同的当事人对于保证期限产生的法律问题缺乏预见性和救济手段。第三，抵押物 障碍，对诉讼效率和质量均会产生不良影响。第五，担保合同的执行还受到政府行政体制方面的影响。国有独资商业银行对国有独资企业贷款，虽然形式上采取 ...
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当事人为确定合同的成立可使用任何证据加以证明。在英国，汇票与本票、海上保险、担保、地产买卖、金钱借贷以及某些动产抵押等类合同须以书面订立，否则无效或不 可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延 ...
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，在未依法取得土地使用权证书之前，与他人签订国有土地使用权转让合同，违反了法律的强制性规定，应属于无效合同。根据物权公示原则，土地使用权在法定登记机关的登记簿 收回的土地使用权的，转让合同的效力问题。根据《土地管理法》第五十八条及其他相关规定，因公共利益需要、城市规划调整、约定土地使用期限届满等原因， ...
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之日的期间内，破产企业的下列行为无效：（1）隐匿、私分或无偿转让财产；（2）非正常压价出售财产；（3）对原来没有财产担保的债务提供财产担保；（ 对其他债权人就很不公平。还有人认为，由于债务人与债权人之间达成的和解协议是和解成立的基础，受司法控制的和解于是就具有合同的性质。债权人如果参加了一国的和解程序 ...
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行使优先权，也不能事后反悔以优先权是法定为由主张合同约定无效。⑷承包人未在法定或约定的期限内行使的。建设工程的施工合同中，如果当事人已约定承包人行使优先权期限的， ，在这二个权利发生竟合时，其优先受偿顺序如何确定，法律未作规定。一般而言，抵押权系担保物权，优先于普通债权受偿，普通债权不能对搞担保物权。 ...
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，不存在到期期限问题，当贷款到期时，可以说银行和客户的债务都已到了履行期限。第二，债务的标的物种类、品质相同。双方所负债务同为金钱债务，标的物种类和 借款人因恶意串通，损害集体或者第三人利益（如串通骗取第三人为借款合同担保）的无效合同，因此而取得的财产应当返还给集体或第三人。（三）可变更或可撤销合同。 ...
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未受清偿时，抵押权人和抵押人协议，抵押权人折价取得抵押物，而损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用《合同法》第74条、第75条的规定 。担保权人行使撤销权与债权人行使撤销权一样，适用合同法）第75条规定的期限，即自担保权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自担保人的行为 ...
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旅游业者的资格。另外，以一方主体不适格为由将合同认定为无效，也不利于对交易相对人权利的保护。因为旅客在与旅游业者签约时，并不能完全掌握其真实的 而且，也不必要求旅客书面同意。2、瑕疵担保义务。[20]瑕疵担保义务是除劳务给付合同以外的其他有偿合同的债务人应负的义务内容之一，[21]旅游业者同样也应该对 ...
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