保证受让人办理土地使用权的出让手续。 4、审查土地使用用权、房屋的抵押状况。如果划拨土地使用权和房屋进行了抵押，人民法院应当对抵押的效力进行核实，审查是否 条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第 ...
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门面房进行分割。 黄某则辩称，门面房是自己持有购房发票并办理的产权证，且二人在离婚时已约定若赵某再婚、房产则归自己和女儿所有，故不同意分割房产。 东陵区 被认定为是无效的。 通过本案，可以了解到在美国婚前协议往往并不约定对通奸或遗弃的处罚，如果他们将此写进协议中，该条款是否有效并不明确。据此，美国的 ...
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关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人 房屋类似房地产的市场价格是否包括国有土地使用费？因为我们知道，开发商出售商品房所说的每平方米多少钱，是包括一定期限的国有土地使用费。 而决定房产价格的主要因素 ...
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－40号（现18号）东胜街13－17号综合楼1、2层房产，但未在国家有关机关办理变更土地使用权的性质、房屋过户手续，就将未依法登记领取权属证书的 征收决定等生效时发生效力的规定，本案所涉标的应当属于依法可以处分的物品或者财产权利。 二、关于划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该 ...
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年8月份，甲男与乙女协议离婚，并到所在的县民政局办理了离婚手续。离婚协议上约定：双方共有的房产均归乙女所有，甲男与乙女婚生的一女由 具体行政行为作为证据或民事法律关系作为证据有异议的，应先依职权审查当事人是否具有诉权，具备诉权的可以提起诉讼，这是尊重当事人意思自治的体现，同时也是依法对当事人进行诉讼 ...
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在当事人权属确定后，行政机关才可以作为即办证。如上例所举的甲、乙兄弟两人共有房屋被甲单方卖于丙，丙要求房产管理部门办理过户登记的案件，在这种情况下，民事案件的审理成为行政案件审理的先决问题，应先解决甲与丙的买卖关系是否成立的问题，视民事审理结果再对行政诉讼作出驳回原告诉讼请求或判决房产管理部门 ...
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重要的标准。本文秉持关怀现实的立场，拟由一个实际案例谈起，追问滥用职权是否真的可以用于案中的被诉行为；进而，根据对虽然不够周密严谨但具有相当证明力的 简称华商银行案）的思考。案件大致经过如下：海隆公司与首长公司在柳州市房产局办理了房产抵押登记（以下简称1号抵押）。时隔半年，海隆公司和首长公司代理人陈某 ...
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解除后，能否拿到房产证，该居屋所在的搂盘大证是否办好；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该 卖房的价格仅15万元。 专家评析：近年来，与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为原房主两证不全；二是户生纠纷的 ...
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规定的审核内容和要求的范围，即只须审查登记颁证机关在登记颁证时，是否是依照法律规定的房产颁证应具备的事实要件和要求及程序进行了审核。如房产权属 ，再由当事人以生效民事判决为依据申请房管部门撤销颁证行为。若不予撤销的，则可以要求房管部门履行法定职责为请求提起行政诉讼。 五、关于不作为行政案件 （1）关于 ...
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房地产管理局不办理房屋产权登记 如原告诉公安机关作出的行政拘留处罚决定同时请求赔偿 如原告单独要求税务机关赔偿 案由表述 诉 治安 行政处罚 诉 房管 不履行房产登记法定 ，才能在程序上作裁定处理。如在立案阶段对被告是否适格难以确认的，依照《解释》规定可以先立案，再由业务庭进行审查并依法作出处理。 三 ...
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