税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定 不公平；完全否定房产证的效力属于严重违背法律规定。实质上，这种情形类似于附条件赠与（但不等同），出资人将产权登记在对方名下，主要的意思表示是：夫妻 ...
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条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按照规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决城市低收入家庭的住房困难。 第二十 本条第一款第一项规定的，受赠人不需交纳差价收益，取得的房屋仍为经济适用住房；赠与其他人的，受赠人应当按照本条第一款第二项的规定交纳差价收益 ...
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满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形】。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 支持。 金律师解析：本来，《婚姻法司法解释三征求意见稿》中有一个除外，即但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外，后来还是删除了，主要考虑加上 ...
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女青年把对方有无房产、轿车作为择偶的条件，逼得很多优秀青年不得不沦为房奴。建议国家采取法律、行政手段解决这些问题。 二、对承租房屋的处理 承租 ： 财产范围： 分割方案： 立约人： 见证人： 立约日期 年 月 日 财产分割合同可以反悔的情形： 关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九 ...
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；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应综合分析案件事实，才能确定房屋的 除外。若产权证登记在前办理在出资人子女一方名下的，没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其 ...
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；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。但是我们不应仅仅以登记为决定条件，还应综合分析案件事实，才能确定房屋的 除外。若产权证登记在前办理在出资人子女一方名下的，没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其 ...
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第３０条第１项规定的四个条件的第三人，得基于道德上的原因而被剥夺因权利无对抗力而受益的资格。这些人主要是指依照法律规定有义务完成公告程序的当事人或其 公告，即应被处以罚款。此外，作为一种特殊处罚，该法令规定，因合同或死因处分行为（配偶间的赠与、遗嘱等）而提出的有关行为的终止、解除、无效或撤销的诉讼请求 ...
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提供一个非常概括的解释－正是民法这样高度精粹、技术性的语言，才有可能抽离于各种社会的生活条件和世界观，放之四海而皆准[2].也只有像FranzWieacker这样的法律 「处分」，包括买卖、交换、共有土地上建筑房屋及共有建物之拆除等法律上之处分与事实上之处分。但不包括赠与等无偿之之处分及共有物分割」。 ...
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是出于内心的真实意思表示，对自己享有所有权的财物自主处分的行为。要准确区分赠与还是索要，必须抓住是否是真实意思表示，探究其交付财物的行为是否出于“本意”、“ 财产。同理，商品房预售亦此，因为虽然房屋尚未建成，产权证尚未办理，但当事人已因预售合同登记依法取得了预售房产权，有了在先权，故不再以是否登记发放 ...
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，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。 四、父母购买房屋为个人财产 新婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买的 、离婚财产协议可反悔 新婚姻法规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院 ...
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