约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，有效防范交易目的的落空。 【关键字】预告登记本登记债权物权化 一 ...
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法定原则，其目的在于排除当事人的意思自治，不允许当事人协商创设物权种类和变更物权的内容。因为物权的性质和效力与合同权利不同。合同权利（债权）属于相对权，仅 别人没有说过的话，而国家立法的规律则相反，是所谓存异而求同。个别学者所谓物权法定原则相对化的观点，是缺乏事实根据和理由的。自法国民法典以来二百年， ...
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（3）所有权人成为无处分权人。这主要发生在所有权受到国家权力机关的限制或具有物权效力的限制情形，例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所为 他人的动产无权出质和无权留置而权利人又不予追认的情况下，也应优先适用担保物权善意取得的规定。 转让人如果具有处分权，则对于受让人而言构成继受取得，不属于 ...
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也受影响。债权无效有三个方面。第一，主体不合格，就会影响到物权行为的效力，限制行为能力人与未成年人订立债权合同，主体上不合格那么引起物权 ，奥地利采用债权形式主义的调控模式也同样发挥着重要作用，我们民法典难道就一定移植物权形式主义调控方式？那么我们的民法典独创性将不复存在，将超越我们现阶段的经济生活。 ...
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满足民商法中所有权转移的条件。 3抵押权凭证说认为提单物权效力不仅包括所有权效力，而且也体现出抵押权效力，因为提单可以用来抵押以融通资金或为其他债务 运行，也不会损害各个环节中当事人的正当权益。 二提单背书转让的法律效力 如前所述，提单的转让并不意味着所有权的转移，所有权的转移取决于双方当事人的合意（ ...
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生活、是否有助于法律体系的简明清晰、是否有助于保护交易安全等等，都只是支持其关于物权变动要件设计的主张的理由而已。[2]债权行为也可以是单方行为，但是显然以 合同时的意思表示中包括了如下的内容：本合同仅仅发生债的效力，物权变动须以双方另有物权合意为要件）。[5]如果当事人约定或者法律规定了其他条件， ...
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。4、所有权人成为无处分权人。这主要发生在所有权受到国家权力机关的限制或具有物权效力的限制情形，例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所 为动产。法国民法第2279条第1款明文规定“对于动产，占有有相当于权利根源的效力。”我国台湾民法典第801条的规定“动产的受让人占有动产，而受关于占有规定之 ...
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来取代土地使用权制度。又如农村的土地承包。现行法的缺陷在于未赋予承包权以物权的效力，但农村土地的承包与传统的佃租显然是不同的，若以他国已实际不存在 。〔4〕当然，许多学者也以其他理由不同意规定永佃权。例如，有的认为我国物权立法中不必使用永佃权的概念，因为“我国历史习惯上将永佃权视为永久性的权利”，“从 ...
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因此，装潢构成添附中的附合，符合添附的要件。二、构成添附的装潢的物权效力笔者认为，解决了装潢行为在基本理论上的定性问题仅是解决装潢纠纷问题的一个 动产的所有权。也就是说，在房屋承租人对承租房屋进行装潢后，在一定条件下具有产生如下物权效果的可能性：房屋产权人取得装潢物的甩有权；动产所有权因附合而消灭。三 ...
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社会和平和法律秩序的目的。日耳曼法上的占有制度与权利制度密不可分，占有作为一项物权而受到权利体系的保护。“日耳曼法，占有（Gewere）为物权法的核心概念，系物权的 ，不知我国民法将采何种态度？），日本人的理解是：既然它有那么多的物权效力，它就是权利了。（四）台湾民法典大多学者认为，台湾民法是对德国法 ...
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