合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质 归张三所有。 这里有一个问题，物权法为什么不规定不动产登记簿具有绝对的证据力？要求法庭必须严格按照登记簿的记载作出判决？这是由社会生活的复杂性决定的。不动产 ...
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物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这是针对卖出租回这种融资租赁 。 第一百三十四条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意 ...
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人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它找到 ，则按照民法原理，应由所有人国家自己承担全部保护义务，广大人民群众就当然被解除了保护义务。再说，规定珍贵的、有价值的野生动物归国家所有，与情理不合。 ...
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。另一种情况，房屋租赁合同签订后，承租人一次性交纳5年获10年的租金，但合同仅部分履行，房屋就因地震而灭失。震后承租人要求出租人返还剩余租金，但 缺乏操作性。如前所述，民法通则对诉讼时效中止事由有所规定，但原则性过强，对中止事由解除的条件、期限无明确规定，对法院来说，很难确定具体计算标准。民法通则第一 ...
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关系，北京市政府是四号线公司的股东，四号线公司则与特许经营公司成立租赁合同关系。整个项目以此为起点而展开，可进一步与贷款银行、承建建筑公司、 私法原则约束。[14] 四、PPP协议的公益性与行政特权 （一）PPP协议公益性及其要求 PPP协议通常是为生产、提供公共服务产品而签订的协议，而公共产品与私人 ...
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("某某公司"或称"被告")承租花车经营头饰产品.2007年5月18日开始双方正式签定租赁合同,其中约定每月租金1800元和推广费2000元,一共3800元/月.在2008年5月 规定自己的管理责任，能不能以此为由不承担管理责任的问题，请见 “针对合同上第四条第7项和第八条第8.1项规定之反驳” 。（ ...
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执行权力机关协商后任命或解除之。2、受过高等法律教育或者有在权利国家登记机关不少于两年的工作经验、经过专门培训并通过符合规定要求之职业技能考试者 联邦立法没有相反规定，不动产租赁权应当进行国家登记。不动产租赁权国家登记之申请可由不动产租赁合同双方之一提出。2、如果地块（地下部分）或其部分出租，则提交给 ...
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章买卖合同；第九章电力自来水热力燃气供应合同；第十章承揽合同；第十一章工程建设合同；第十二章运输合同；第十三章租赁合同；第十四章融资租赁合同；第十 履行合同”（第2款）。“中止履行后，对方在合同所要求的期限内仍未恢复履行能力或未能提供相应担保的，中止履行方可以解除合同”（第3款）。可见，建议草案参考了 ...
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中的行为表明他不会或不能履约的”。这样，更符合立法要求。?（2）因实际违约使合同解除的法定条件?从各国的立法和实践来看，对实际违约使合同解除的 有特别规定的就适用特别规定，不适用一般规定；无特别规定的，再适用一般规定。如合同法第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知 ...
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的人是债权人，负有义务的人是债务人。”第2款规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”澳门民法典第391条规定：“债为 （facere）包括不作为在内，给付（praestare）指提交一物，供人使用，如租赁；有时泛指债务履行而言。”[18]罗马法上的物，以有无形体为标准， ...
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