第186条作了明确的规定:土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系,均适用不动产所在地法律。这一规定,扩大了物之所在地法的适用范围,使不动产所在地法律除支配不动产所有权外,还能支配不动产的 ...
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186条作了明确的规定:“土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系,均适用不动产所在地法律。”这一规定,扩大了物之所在地法的适用范围,使不动产所在地法律除支配不动产所有权外,还能支配不动产的 ...
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都应有一定程序的使用保障;(4)合适的住房要有符合要求的服务、材料、设备和基础设施的提供;(5)住房有关的个人或家庭费用是力所能及的;(6) 集体的成员,其他的主体无权获得,这一点无论是直接的土地法律法规政策还是间接的通过抵押等担保方式都无法获得。农村土地长期压制下的与国有土地之间的巨大级差地租令资本 ...
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认为, 倘若房屋承租人优先购买权仍然有存在必要的话, 那么适用范围还是有点狭窄的, 比如在融资租赁中的大型机器设备, 尤其是一些大型的流水生产线, 它们基本上已经是等同于不动产的特征, 此时在同等条件之下应侧重对原承租人利益的 ...
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,如买卖合同指的是买卖的货物、租赁合同指的是租赁的房屋、土地使用权、机器设备等。合同标的物根据其是否有独立特征分为两种,种类物和特定物。种类物是 、质权的情形较为常见。在不动产、动产、权利的转让合同中,合同标的物之上可能存在抵押、质权,因此,在合同签订前,应到相应登记部门查询合同标的物之上是否存在担保 ...
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第186条作了明确的规定:土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系,均适用不动产所在地法律。这一规定,扩大了物之所在地法的适用范围,使不动产所在地法律除支配不动产所有权外,还能支配不动产的 ...
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经营[8].温州瑞安市将退出的宅基地折算成地票凭证实现有偿退出,地票凭证可申请抵押融资贷款或进行公开交易[9].这类退出模式实际上是在使用权基础上凸显了土地的经营 健康的住宅与适宜的地点--安全与健康权(或称舒适权);(3)获得物质设备和基础服务设施的权利--公共基础设施享有权;(4)在费用上可负担得 ...
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最重要或者说最主要的无形财产是商事经营财产,即由商人的有形财产(如设备器材等)与无形财产(商事名称、知识产权等)结合形成的,用于商事经营活动 商事经营财产是动产且属于无形财产。某种意义上,该担保物权类似于我国的浮动抵押制度。 2. 财产所有权保留 财产所有权保留即在涉及所有权转让的契约中(一般为买卖 ...
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最重要或者说最主要的无形财产是商事经营财产,即由商人的有形财产(如设备器材等)与无形财产(商事名称、知识产权等)结合形成的,用于商事经营活动 商事经营财产是动产且属于无形财产。某种意义上,该担保物权类似于我国的浮动抵押制度。 2. 财产所有权保留 财产所有权保留即在涉及所有权转让的契约中(一般为买卖 ...
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最重要或者说最主要的无形财产是商事经营财产,即由商人的有形财产(如设备器材等)与无形财产(商事名称、知识产权等)结合形成的,用于商事经营活动 商事经营财产是动产且属于无形财产。某种意义上,该担保物权类似于我国的浮动抵押制度。2. 财产所有权保留财产所有权保留即在涉及所有权转让的契约中(一般为买卖合同 ...
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