条规定，承担民事责任的主要方式有：①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦赔偿损失；⑧支付违约金；⑨消除影响、恢复 租赁物请求权、返还抵押物请求权等与所有物返还请求权竞合。如果违反租赁合同，应当承担返还租赁物责任，则与返还原物责任（侵权责任）竞合。从物权请求权 ...
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充抵，控制公司或控股股东掠夺从属公司的利润。 5、资产租赁中的关联交易行为。关联方之间签订租赁合同相互租赁对方的资产是比较常见的，关联方之间的租赁 交易行为体现出来的交易目的是否正当、交易动机是否出于诸如操纵市场、转移利润或财产、虚假报表、逃避税收等恶意来判断关联交易的合法性。 4、关联交易本身是否 ...
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是一种有可能(但不是义务)购买的租用商品协议。这种租购协议属于租赁合同,标的物所有权属于出租人,承租人只获得限制物权。善意第三人不能从承租人 财产的抵押率高达3000%);债务人使用过多的化名(有一个英国人供认,为了避免因借贷而声名狼藉,他至少使用了三、四十个化名);信贷经纪业和债务收取中常有害群之马 ...
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没有符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原 ，原审适用《中华人民共和国继承法》第三条第（七）项“公民的其他合法财产”不当。因为《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第 ...
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下可以增加即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的 对乙返还不当得利。 善意受让人为取得利益或维持利益所支出的费用，构成对其所有财产的负担，因此，善意受让人可以在返还现存利益时，要求权利人偿还有关费用或从现存利益 ...
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的；[二]承租人在承租房屋内擅自搭建的等。第46条则规定：租赁当事人违反上述规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。第47条规定：出租人违反本条例 居住，对社会秩序产生了一定的不利影响，但是，这些房屋设备仍属于房东的个人财产，政府是否可以进行强行处置？即使在可以强行处置的情况下，遵守严格的程序 ...
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投机的工具。在市场经济条件下，市场对资源的配置起基础性作用，供需的不断变化使财产在市场中的价格经常处于变动之中，这种变动必然给投资者带来风险，风险本身就是一 变动。①此说虽有一定道理，但欠圆满。因为，根据买卖不击破租赁的规则，出租人的变更，并不改变租赁合同的效力，即使无先买权规定，承租人也得到保护。但 ...
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债权人履行，如何履行，原则上取决于其自由意志。任意履行规则的前提是债务人的责任财产足够清偿其全部债务，倘若不够，仍允许债务人任意履行，则可能发生有的债权人获得 ）租赁权物权化 租赁权本是一种债权，如我国《合同法》分则中设专章对租赁合同予以规定。根据物权优先于债权原则，所有权本应优先于租赁权，但各国法律 ...
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《民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 ，而非各级行政机构。民事习惯调查的任务，也主要是掌握市民社会在身份关系、财产关系中的习惯。在这些领域里，行政部门只需要发挥公共政策的指导和调控功能，不 ...
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商品在不同的主体之间进行交换的过程产生债权债务关系，即一方依约定承担将自己的财产让渡给对方的义务并享有请求对方为对待给付的权利；而交易的目的与结果，则 且交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不因标的 ...
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