十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、 的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。第一百二十五条一般保证的债权人向 ...
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十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、 的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。第一百二十五条一般保证的债权人向 ...
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幸治先生的举例【日本学者近江幸治先生已经举例说明了这个问题：房屋市场价格 1200万元 （日元 ） ,抵押担保的主债权是 1000万元，那么 ,第三人会向房屋所有 ，抵押人获得了效益，抵押权人则获得了安全，银行不再为抵押人的偿还能力操多余的心，此时，担保便成为了企业获得融资的基本媒介。 （二）担保物权 ...
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十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、 的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。第一百二十五条一般保证的债权人向 ...
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的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 (6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方 购房者在 定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求 ...
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。以个人助学贷款为例，如果法律允许自然人通过个人破产免除还款义务，必将影响银行放贷的积极性，最终损害受教育者自身的利益。[26]所以对于某些债权，禁止债务人通过 特别条款的再生计划书（第2000条），在违反了住房贷款条款时仍能保有房屋。[51]对于后者，其中的固定工薪可以做宽泛的解释，除了有稳定的雇佣 ...
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生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类 最高人民法院2004年司法解释（法发[2004]11号文）的规定，若划拨土地使用权抵押已经登记，即可认定其为经过批准。这样将批准和登记合二为一之后，划拨土地 ...
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、个人使用外，其它消耗性生活资料（如衣服）和大量非消耗性生活资料（如汽车、房屋、家具等）都可以从所有人那里租用，金钱可以借贷，而几乎全部生产资料（包括 所有权、区分使用权；其三是由特定物扩及不特定物，如以企业财产为标的的财团抵押及浮动担保[12]。最后是物权的内容复杂化，即因所有权的占有、使用、收益、 ...
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基础，无法如约兑付。此次全球金融危机就是有毒的金融衍生品完全不顾实体经济即房屋的实际价值，[10]而通过高杠杆不断转嫁风险、大规模转移财富的杰作。投资人的 的风险责任比例。②规定资产在10，000亿以上的银行必须满足风险和规模方面更高的资本标准。对抵押贷款和其他贷款进行证券化的公司则需要自身持有一部分 ...
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新型抵押物的探讨。一些已经用在金融活动的实践中。例如，北京银行去年准许用企业的商标用于贷款抵押。例如，杭州市人民政府和阿里爸爸（中国）有限公司、中国建设银行共同 ，为企业的资金链的建立提供了新的机会。 从传统的视角：抵押物可以分为房屋、其他地上的定着物；机器、交通工具和其他财产；土地使用权和其他地上的 ...
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