的租赁关系上，承租人在经济上都处于绝对弱势，出租人随意解除合同或将租赁物转让与他人的现象十分普遍，按照德国十九世纪普通法采用的买卖破除租赁的原则，承租人 问题上，就更值得特别关注。在我国，土地使用权属于国家和集体所有，属于国家的土地只能划拨、征用或出让，属于集体的土地可以征用，但二者的所有权不能租赁。 ...
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，而只有满足一定条件之设定行为才能成立永佃权；只有成立永佃权后，土地使用权才能继承、转让等处分。因此，如果仅仅是两个人之间物之利用关系，完全可以 制定物权法的具体目的来确立一个标准。一方面，这一目的就能够纳入不动产登记的程序并且能够最终在不动产登记簿上进行登记；另一方面，这一目的就是确定肯定的标的物 ...
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，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 【集体土地】依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围 土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 2、划拨国有土地使用权后抵押权的实现。根据《担保法》第56条规定，拍卖划拨的 ...
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具体规定。如管理人实施对债务人的不动产所有权、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权以及全部库存或者营业的转让、借款、设定财产担保、收回担保物等重要管理 向受理破产案件人民法院提起。破产案件受理法院因受理破产案件而取得的对破产程序中实体纠纷的专属管辖权系破产法的特别规定，具有对抗民事诉讼法中有关级别管辖 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：”下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关 办理产权登记有关问题的函的通知》[法〔2012〕151号]第二条规定：“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以 ...
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出资方式：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为 增强公司法的可诉性。它们主要包括：1、股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东 ...
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开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2 房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、 ...
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、人股和作为合资、合作的出资或条件，调动经营者投资开发的积极性。推进土地使用权流转，进一步调整农业结构。在稳定家庭承包经营制度的基础上，确保农户在 的不同而不同。2004年8月，北京市委、市政府又决定，对绿化隔离地区集体土地的生态林进行占地补偿，每亩每年占地补偿费500元，养护管理费200元。[2] ...
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正常价值的实现。在许多破产案件中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，租赁合同 破产财产的正常价值的实现，对破产企业而言这是不公平的。因此，笔者主张破产程序不适用买卖不破租赁的原则，而是主张在解除租赁关系后，对破产企业的财产 ...
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第2条规定：“本法适用于全民所有制企业”。 现行《民事诉讼法》“企业法人破产还债程序”中没有规定适用何种性质的企业法人，通说认为，全民所有制企业的破产适用《 号文第二项规定：“企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或招标的方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业的职工安置，安置破产企业职工 ...
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