.付先生能否得到房屋，如不能，其该如何维护自己的合法权利？【许正文律师法律分析】1.涉案房产应属于梅小姐的个人财产，付先生无权要求梅小姐返还房屋并配合办理变更登记。根据我国《物权法》的相关规定，不动产权利人以登记为准，不动产登记在谁的名下首先推定就是属于谁的，而不论出资情况。就本案来说，在双方 ...
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权利人授权的人的外观事实。例如，表意人占有动产或是不动产的登记名义人，表明其为交易关系客体的所有权人，具有处分财产的权利。意思外观是指表意人向相对人所为 的信赖有充分的事实和理由，任何一个一般理性人均能预见受表意人的信赖及信赖损害的发生，亦应推定表意人应当预见，对无效之法律行为承受有效之法律后果。 （ ...
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现代合同法》，法律出版社1995年9月版，第18页。 [5]作为所有权变动的法定方式，不动产所有权变动经登记而发生、遗产所有权变动由被继承人死亡而引起，对此种法律 等学者的反对，他们提出所谓对人关系说以为对峙（一切法律所明定的权利均为人与人之间的关系，债权如此，物权也如此，故物权应定义为具有排斥任何人 ...
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来历不明，该证据不具有法律效力，不予采信。根据目前所掌握的情况，刘丰民自己跳车死亡一说不能成立，只能推定其坠车死亡。洛阳列车段在不能有效证实刘丰民是自身 了年检。嵊州法院审理后，认为原告将汽车租给樊静波后，便丧失了对该车的占有，陈小波对该车的处分虽然是无权处分，但被告为购买车辆支付了合理的价金，事后又 ...
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当事人意图不能违背法律、公共政策，比如在显失公平的格式合同情况下，法院往往推定受不公平待遇的一方当事人并没有真正同意那不公平条款。[2] 法院假定 法院审理该类案件。依据我国民事诉讼法，专属管辖通常包括以下几种情况：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2、因港口作业中发生纠纷提起的 ...
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案件的事实基础之上，结合刑事证明程序的推定理论进行认定，这不是本文研究的范畴，在此不再赘述。 2、刑法绝对优先的限定条件罪量必要性规定。刑法中犯罪 2、结合法律事实进行深刻分析： 根据《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移以登记为准，没有进行登记手续过户的，依然认为是原所有人拥有所有权。对于这条 ...
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权利，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权，依法不能取得独立的房地产权利，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。因此，首层楼房 销售价格中，应当在合同中向购房人明示。否则可以推定开发商出售商品房时已将人防工程的建设费用作为商品房价格的组成部分，人防工程属于全体业主所有。根据谁投资、谁 ...
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危及交易安全。外观主义并非不注重真意，只是为交易安全之考虑，推定表示即为真意，此也有利于增强当事人的责任感，慎言谨行，从而从另一个角度保障了交易的安全。 一 授权的人的外观事实。例如，表意人占有动产或是不动产的登记名义人，表明其为交易关系客体的所有权人，具有处分财产的权利。意思外观是指表意人向相对人所 ...
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无罪推定和犯罪嫌疑人、被告人享有沉默权作为被告方的防御盾牌以保控辩实力相当。无罪推定意味着疑罪从无，沉默权则有效防止了控诉方强迫犯罪嫌疑人、被告人 司法性目标。 [12]主要包括：（1）诉讼的基本建设投入，如诉讼立法机关、司法机关的土地、房屋等不动产和机器、设备等动产的投入；（2）诉讼立法、司法人员的 ...
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权利，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权，依法不能取得独立的房地产权利，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。因此，首层楼房 销售价格中，应当在合同中向购房人明示。否则可以推定开发商出售商品房时已将人防工程的建设费用作为商品房价格的组成部分，人防工程属于全体业主所有。根据谁投资、谁 ...
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