间接地持有证券。实际投资者只能向与其有直接法律关系的中介机构行使权利，而不能向发行人直接主张权利。一般来说，间接持有导致了证券的非移动化[12]， 名下；第三，公开发行公司必须委托中国证券登记结算有限公司为其发行的证券办理登记手续。公开发行公司向证券交易所申请上市时必须出具中国证券登记结算有限公司证明 ...
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。 二、强制执行中查封的资产往往存在问题较多，过户困难 查封的资产往往存在较多瑕疵，特别是房产和车辆这些需要办理产权变更的资产，房管部门和车粮管理部门对于查封的 和车辆，一定要弄清楚所欠费用以及过户所需交的税、费，本着客观、公正的态度进行评估，评估价值以变现为目的，不能将自身利益放在第一位。为使评估更 ...
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规定，一般情形下，转让不动产物权的合同自合同成立时生效，未办理过户登记的，不影响合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同 诉求。七是不动产的相邻关系保护应先明晰产权。不动产的相邻关系表现为：既不能在自己不动产内胡作非为影响邻人对其不动产的权利行使；也不能不为邻人对其不动产 ...
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的规定，一般情形下，转让不动产物权的合同自合同成立时生效，未办理过户登记的，不影响合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同 其诉求。 七是不动产的相邻关系保护应先明晰产权。不动产的相邻关系表现为：既不能在自己不动产内胡作非为影响邻人对其不动产的权利行使；也不能不为邻人对其 ...
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可以，原因是A、B的产权尚在民事诉讼中，当然产权不清，房产管理局此时办理产权过户手续，明显于法律规定不一致。另一种意见则恰恰相反，认为对于A、B的 纠正错误结果的问题，可以通过另外的行政程序解决，在行政程序不能解决的时候，可以启动新的司法程序，而不应当由审判机构直接否定具体行政行为。「参考文献」包万超 ...
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规定，一般情形下，转让不动产物权的合同自合同成立时生效，未办理过户登记的，不影响合同效力，但不发生物权转移的效力。如甲、乙双方订立了土地使用权转让合同 诉求。七是不动产的相邻关系保护应先明晰产权。不动产的相邻关系表现为：既不能在自己不动产内胡作非为影响邻人对其不动产的权利行使；也不能不为邻人对其不动产 ...
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并办理了产权过户手续。通过这个案例我们可以得到这样一个结论：假设B在合同签订后办理了预告登记，即使一年后A又将房子卖于C，B的权利也不会受到 在后预告登记没有存在的必要。然而，我国预告登记制度并没有明文规定在后的债权请求权不能进行预告登记，这就是说，法律允许一种行为的存在，却明文规定这种行为是绝对无效 ...
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关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不承担民事责任的批复》规定：采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前 责任的复函》。该复函称：连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车辆的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原车主不 ...
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在单位的一个大院内，不宜外人入住，所以这种公房在没有获得单位同意以前，最好不能买。 4、对于单位集资房及农村自住房要慎购。因集资房存在土地级差、 质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可 ...
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一宅”原则相冲突，订立买卖合同买卖双方是否应当符合特定的资格，是否需要办理过户手续，过户手续是否对合同效力产生影响等一系列的问题。分析如下： 第一，何为“ ，依据上述登记制度，房屋所有权以及宅基地使用权没有发生变化。但是，在实践中却不能僵硬、死板的适用法律条款，应当结合法律条文的立法意图以及所处的社会 ...
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