请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有下列情形之一，承租人主张 按照下列顺序确定履行合同的承租人：（１）已经合法占有租赁房屋的；（２）已经办理登记备案手续的；（３）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的 ...
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审判委员会第1267次会议研究通过，于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于2003年6月1日开始实施。 复杂的房地产纠纷案件时缺乏具体明确的法律依据，适用法律不统一。这不仅不利于平等保护当事人的合法权益，也不符合法制统一原则的要求。《解释》的制定出台 ...
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等合同义务的，应予支持； （三）均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地 风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为 ...
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对方当事人存有异议的情况下，可以请求人民法院或仲裁机构来判定解除权的行使是否合法，合同是否予以解除。这是通过第三者的监督审查从而对解除权行使正确与否进行的 权的期限也应加以限制，逾期不行使的，解除权消灭。（如2003年3月24日通过的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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，只能产生向后解除的效力，除非当事人有相反的约定。在继续性合同中，纯粹交付标的物的分期付款或分期交货买卖合同，其解除时有无溯及力应当分别而论，若标的物不可 法律上的原因，也难以构成不当得利；但在中国内地，构成不当得利的要件之一是没有合法根据，这较无法律上的原因宽泛。于是，有学者认为，受领给付时未付对价 ...
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原则的立法依据。 协作履行是诚实作用原则在合同履行方面的具体体现，从合同法律关系角度观察，合同内容之实现，不仅要有合同债务人的给付行为，同时也要有合同债权人 中贯彻经济合理原则，表现在许多方面：①债务人选择最经济合理的运输方式。如在买卖合同的履行中，确定运输的路线、工具、集装箱或零单、联运与否等事宜， ...
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Gemeinschaftsverhaeltnis），因而劳动合同是一个共建的合约（ein gemeinschaftsbegruendeter Vertrag），这种合约不是买卖合同，而是一个如同公司法上的合约 [30]。Nikisch也认同这个观点, 并且还补充认为：这种劳动关系是每个共同体都具有的 ...
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形式约定（《担保法》第90条）。定金合同广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保方式 1、当事具有相应的民事行为能力；2、意识表示真实；3、合同内容合法。定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：（１）定金合同以 ...
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说认为，次给付义务系根据原给付义务而产生，债的关系的内容虽因此有所改变，但仍保持其同一性，即合同的效力依旧不变，不仅其原有利益及各种抗辩不因此而影响 因为，在一个具体的案件是，如果认定一方同时履行抗辩权成立，那么该行为是一种合法的行为，否则就是一种违约行为，要承担违约责任，或者说一个是天堂，一个是地狱 ...
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并不相识，旅馆、饭店、运输公司等并不知道旅游合同的内容， 旅游者对于旅行社与这些具体给付人之间签订的合同也不知情。 因此，在上述案例中，游客将旅行社 的。 四、旅游责任保险 （一）旅游责任保险的含义 为保障旅游者和旅行社的合法权益，根据《旅行社管理条例》和《中华人民共和国保险法》的有关规定，国家旅游局 ...
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