合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权是一种变价受偿 )为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押房产所有权的转移从而实现债权。抵押财产及其约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同应属无效，无效的合同 ...
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构成具备如下特点：(1)特定财产权利转移而占有不转移;(2)债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权，债务人则享有通过履行债务而回赎担保物的权利。 一般来讲 进行分割。一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前 ...
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履行债务时才能实现担保物权。此次物权法明确规定，债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人都可以实现担保物权。物权法的此项规定授予 。物权法根据担保法及其相关司法解释施行以来的经验，许可对一定期间内连续发生的债权提供质押，完备了最高额质押制度。最高额质押在证券交易领域的应用， ...
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状况，包括收入、银行存款、现金、有价证券、土地使用权、房屋不动产、机器设备、债权、知识产权等。拒绝报告或虚假报告的，执行法院可以依法对被执行人或其法定 债为目的规避执行行为。对单位是被执行人的案件，在执行通知书规定的履行期限届满后仍不履行义务的，依法搜查被执行人办公地点、查封财务账簿、审计固定资产，有 ...
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部分明确提出，促进自主创新成果的知识产权化、商品化、产业化，引导企业采取知识产权转让、许可、质押等方式实现知识产权的市场价值。质押成为知识产权从创新成果转化为 指专利权人将自己的有效专利权作为质押标的，出质给某一债权债务关系中的债权人，当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现质权的情形时，债权人有权就 ...
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需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用 共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受 ...
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清算,法院亦无法强制其清算。大量涉及被吊销营业执照的公司作为债务人的判决实际成了空调空判。此类案件的审理结果除了严重损害法院裁判文书的严肃性外,对于 限期参加清算,并可对其个人进行经济处罚。不按照人民法院生效判决如期履行清算义务的,人民法院可按照其拒不履行法院生效裁决的行为表现,追究相关法律责任。对于 ...
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请求权转让前，指示人享有物上请求权；标的物给付请求权转让后，交付相对人因享有标的物给付请求权而取得标的物物权，因享有标的物物权而发生物上请求权。但 人不兑现允诺，债务人通常发生债务不履行后果；债务承担允诺人不兑现允诺，债权通常不实现。因此，履行承担允诺与债务承担允诺应发生强制力。 ③合同转让质疑 通说 ...
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优先收取债权的权利。如果设立的质权不处在同一层次，享有优先地位的质权人享有优先收取的权利，在剩余的范围内后位的质权人才享有收取权利。在现实中，并不排除 届满。在此种情况下，质权人尚无法要求债务人做出履行，但此时他有权通过债权转让的方式“套现”，以此满足自己的主债权。 值得讨论的是，草案第244条规定“ ...
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《物权法》第200条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 62.【抵押权随主债权转让】抵押权是从属于主合同的从权利，根据 条第2款的规定来判定相关主体的责任。 上述批复第3款规定的债务人的有关人员不履行法定义务，人民法院可依据有关法律规定追究其相应法律责任，系指债务人的 ...
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