按照国家有关规定继续承包。” (2)《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定，但是其他相关法律对于建设用地使用权 ，所以应理解为物权法生效之后，农村土地承包经营权不得出租。 5、分层地上权的规定过于简略，不利于制度建设和纠纷解决 《物权法》第136条规定：“建设 ...
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达不成一致意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实行抵押权的前提 ]但非讼程序中法院仍得在一定事实基础上作出是否许可强制执行的裁定。依非讼程序的一般规则，在不采取辩论主义的情况下，法院应依当事人主张的事实 ...
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解除该法律行为。[4] 这显然是德国人惯用的抽象假设，是严格遵从传统民法固有的专门概念的结果。这种观点被称之为默示条款说。 自第一次世界大战后，德国国内的 公正或宁肯影响经济稳定两者之间，法国法律不可能作出单一的选择。即是说，既然允许变更合同的一般原则将导致经济的不稳定，那么，就不能规定这种一般的原则 ...
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,适用定金罚则。丙不履行部分占了合同约定的六分之一,丙应双倍返还定金的六分之一。在现实生活中,人们在订立合同的定金条款时,往往不会注明是哪一种 是不同的。订金在我国法律上没有明确规定,审判实践中一般被视为预付款,或者视为对立约的保证,但这种保证是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方形成约束。若收受方 ...
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民事权益定义，实际上是限定了本法保护客体范围。经过修改后的本条，具有了实质上的意义，成为侵权责任法的一般条款，值得肯定。 按照我国民法理论和实践，侵权法保护客体 ，设第四十九条规定惩罚性赔偿 [27]。但该法第四十九条规定的惩罚性赔偿金额仅为合同价金的两倍，此与我国台湾消费者保护法第五十一条的规定 [ ...
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关系所表现的法律行为结果是雇工提供单纯的劳务行为。 三、合同的意外风险责任及免责条款约定效力 承揽合同关系的意外风险责任，一般由承揽人自行承担，除非承揽人有事实证明 解释》第10条明确规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任过失的， ...
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民事责任的方式。《民法通则》中， 违反合同的民事责任和侵权的民事责任并列，处于相同的层次，并没有如《法国民法典》和《德国民法典》那样把侵权行为法放在债 进步，但除了《魁北克民法典》侵权行为责任的一般条款包含违约责任外，仍然仅仅规定了侵犯绝对权的民事责任，不是真正的侵权行为责任法。事实上，作为权利救济法 ...
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和部分房款，但预购方能否在约定时间取得房屋所有权仍存在风险，显然在预售关系的当事人之中预购方处于弱势地位。为保护消费者权益、规范商品房预售环境，《城市商品房 书是预售人和预购人双方在平等、自愿基础上的真实意思表示，其内容已具备了合同的标的、价款等契约一般条款，是平等主体间为设立某种民事权利义务关系而 ...
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及上级法院的要求使得各地法院在审理不良债权转让案件时颇费踌躇，不敢轻易对不良债权转让合同的效力作出评价。笔者在此不揣浅陋，基于对不良债权转让情形的现实考察， 情形下，应维护交易秩序，保障交易安全，保护善意第三人的合法权益，只要第三人受让该债权时不知道该条款，且对此不知不存在过错，该债权转让合同即为有效 ...
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的立法趋势，废弃了流担保条款禁止之规定，将其置于合同自由原则之下，运用合同的一般理论和民法基本原则予以调整。马新彦.民法现代性与制度现代化［M 的工具。一方面对债务人不公，另一方面也会成为双方恶意逃避债务，损害其他债权人利益的手段。 (三)案件分析定性 结合上文分析，笔者认为上述案件应当定性为让与担保 ...
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