合同中没有约定或者抵押权人事后也没有同意预售房屋，则不能预售；第三，如果抵押合同中约定可以预售或者事后抵押权人书面同意预售，但是售后房屋并不解除抵押权的， 认为，在《物权法》实施之后，对在建工程抵押后能否进行商品房预售的问题，应当按照《物权法》的规定处理。《物权法》第191条第1款规定：抵押期间，抵押 ...
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建设用地使用权自登记时取得。从取得过程来看，出让双方应首先签订出让合同，然后由受让方按照合同支付土地出让金，全部支付完毕后，由受让方单方申请登记。[2] 它给履行留下了时间)，只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式 ...
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旨。[⑦]另一种观点认为，保证期间多长及是否有利于债权人，纯属当事人意思自治的问题，保证期间并非时效期间，其长度应允许当事人自由约定。[⑧]本文同意第二种 我国《民法通则》第136条规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。如果出租人与保证人签订的保证合同对保证期间约定不明，将保证期间认定为主债务 ...
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这就不可避免地出现了一些不规范和不公平的现象，打击了投保人的积极性，不利于新兴的人身保险业的发展。 一个比较典型的问题是，投保人交付首期保险费后，在保险人正式 ，同理，人寿保险人在习惯上多以投保的投保申请日为保险合同的开始日期，以弥补投保人在时间上的的损失。③也即保险人的保险责任可以溯及保费交付之时。 ...
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推进，法律这武器会愈来愈多被广大公民重视与应用，生活中出现的新问题和新的媒介消费合同，会不断地有人利用法律武器维护自己合法权益，这需要全体法律人 杨立新：论悬赏广告，载于杨立新民法网（//www.yanglx.com），浏览日期：2004年4月16日。 （7）该案案情及其法理分析，请参见杨立 ...
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的动产提供给银行担保贷款。库存货物让与担保的标的物是个非常复杂的问题,因为库存货物是流动的,具有可变性,对债权人有一定风险。为使库存货物具有确定性,必须 。除此之外,让与担保还与融资租赁有关。我国《合同法》第十四章规定了融资租赁合同,企业与租赁公司签订一个融资租赁合同,由租赁公司替该企业垫付购买设备的 ...
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的保险业专用发票及保险单正本一份，一并交付G技校。根据保险单正本记载，保险生效日期为09年9月19日，保险期限一年。附加学生团体住院医疗保险条款第五 产生重要影响，司法认知偏差所带来的问题，不仅会危害保险公司，而且最终会危害投保人，甚至威及社会的稳定。正如《江苏法院保险合同纠纷案件审理情况调研报告》所 ...
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国家具有绝对优势。国家可以将实践中运用公司章程的积极经验以及通过法院系统审理成千上万有关公司章程案件中碰到的问题和解决途径进行归纳总结，并转化成为公共产品在 53条第3款规定：只有经全体参股股东同意，方可对增加股东的依照公司合同(章程)必须承担的给付作出决议。日本《公司法》第110条规定：修改公司章程 ...
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的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 ...
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依法执行。 第三条 事业单位与其工作人员之间里没有签订书面聘用合同，但双方已形成事实聘用关系后发生的人事争议纠纷，当事人不服人事争议仲裁裁决，向人民法院提起 的条文来看，这些条款都存在着条文为原则规定，申诉当事人不易理解与掌握的问题。 三、其他方面： 关于审理、举证、事业单位主体等人事争议案件审理中 ...
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