，故在此情况下不存在显失公平的问题，当然也无需进行经济成本核算。 我们以商品房买卖合同为例，全国各地商品房价格在2008年普遍下跌。因此，在商品房 [N]，《人民法院报》2003年10月29日B4版。 [2]陈小君主编：合同法学[C].北京，高等教育出版社，2003年10月版，第95页。 [3]转引杨 ...
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房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。第七十条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记 ...
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房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。第七十条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记 ...
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房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。第七十条申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记 ...
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A座2003 2001年11月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的商品房1套，房价款共计551,436元。被告应当在 ，主要有以下两种意见: 1、原告的诉讼请求应予支持。 该意见认为按双方合同约定，被告应当在交付房屋使用后的180个工作日内为原告将房屋所有权证办理完毕 ...
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开发商很少承担责任，而不愿打官司的购房者则无可奈何，任开发商摆布。 二、商品房集团诉讼案件的增多，一方面反映了购房者法律意识的增强，另一方面也反映出当前的 极其重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台， ...
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双倍赔偿作了明确规定，以便于保护购房人。其中第 8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 无效、被撤销、解除的情况下适用惩罚性赔偿金。很明显，这与《消法》只有在合同有效的情况下适用惩罚性赔偿金的规定存在矛盾，导致了我国法律体系内部的混乱。如果 ...
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参考： 第一，看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除 比为（88-80）/80*100%=10%，可知已经超过了3%，所以购房人有权解除合同。 第二，看房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的 ...
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开发商很少承担责任，而不愿打官司的购房者则无可奈何，任开发商摆布。 二、商品房集团诉讼案件的增多，一方面反映了购房者法律意识的增强，另一方面也反映出当前的 极其重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台， ...
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开发商很少承担责任，而不愿打官司的购房者则无可奈何，任开发商摆布。 二、商品房集团诉讼案件的增多，一方面反映了购房者法律意识的增强，另一方面也反映出当前的 极其重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台， ...
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