。同样，列于渎职罪中的非法批准征用、占有土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪，军人违反职责罪中的擅自出卖、转让军队房地产罪，其立法意图显然也不是特地 所论，新刑法侵犯财产罪各罪名是否包括不动产的情况大致如下： （1）因行为方式明显决定了犯罪对象必须具有移动性而可以排除犯罪对象是不动产。具体罪名有抢夺罪 ...
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》、《土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权的内容 时，必然会使第三人遭受损害。为贯彻公示原则，应当采取一定的公示方式，一般来说，物权公示的方法主要由两种，即动产交付与不动产登记。 虽然各国都 ...
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则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的 地方人民政府可以对国家财产享有所有者权益的问题作出规定。其二，出资只是行使所有权的方式之一，而后一种用词更为全面。因此，建议以依法分别代表国家行使所有权 ...
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有关的财产权的规定，到1988年宪法修正案关于土地使用权可以依法转让的规定；从1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994年的《城市房地产管理法 了立法机关希望表达的意思：物权法依据宪法而制定，不存在违宪的问题。这种表达方式，实在有点此地无银三百两。对于草案第五稿增加了根据宪法，制定 ...
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土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。 改革开放以来，随着市场化改革的 这种分类的主要原因是动产和不动产在权利的取得、移转和丧失的公示方式不同。将所有权分为动产所有权和不动产所有权，分别建立权利变动的规则，反映了民法 ...
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条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、沙滩以及其它土地 。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来的新增利益的权利。正是由于收益权农民集体才将 ...
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的情况下才能可物上代位。 本文认为，在抵押物相对灭失情形下，无论是抵押物转让的价金，还是抵押物出让的租金，均无需进行物上代位。因为基于抵押权的公 ，不存在征用的问题，如果国家需要使用抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金 ...
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的情况下才能可物上代位。 本文认为，在抵押物相对灭失情形下，无论是抵押物转让的价金，还是抵押物出让的租金，均无需进行物上代位。因为基于抵押权的公 ，不存在征用的问题，如果国家需要使用抵押人以出让方式取得国有土地使用权，可以收回该土地使用权，但抵押人已缴纳的土地出让金应予返还。对于国家应返还的土地出让金 ...
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市场经济体制框架初步建立、城乡规划管理体制机制日益完善的背景下出台的，在规范国有土地出让转让、规划管理和公众参与等方面取得了重要进展，为进一步规范城乡规划行政许可 不动产物权形式（平、立、剖面）、使用功能、规模、现状、位置的合法性。土地使用权人在各类建设用地上的建设行为（行使其物权权利的行为），也应当 ...
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临时性的土地征用权，也不排除政府通过合同的方式，在充分补偿的情况下收回国有土地的使用权。 3、政府如果希望改变土地的用途，就必须首先改变相应的分区规划。 持有，责任也有笔者一人承担。 【注释】 [1]《意见稿》第12条规定征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。不但没有规定相应的补偿问题，甚至连土地的 ...
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