的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到 注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条）还是在我国台湾地区的立法中，均已存在。 ...
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房地异主时成立法定租赁权，但又于债编修正第422条之一规定基地租用可请求地上权登记，且其土地法第102条更强行规定基地租用应限期声请地上权登记 的土地），而现在经常可以看到有关这些土地使用权再次转让或征收补偿问题的讨论，如果承认了抽象的土地使用权，可能导致利益向私有领域作不正当释放。 综上所述，物权法 ...
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条 转为国有的土地使用权可以依法转让，但任何单位不得无偿调用。 第二十五条城中村异地建设需要的土地，由市人民政府采取置换方式予以保障，并办理土地登记手续。 并对承包经营者的损失给予适当补偿。 第二十七条转为国有的土地使用权首次转让、出租、抵押或土地用途改变的，应按有关法律、法规规定办理手续。 转为国有 ...
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的存在,以至于有的学者认为民法通则实际上采用了物权的观念。这以后,有关土地使用权的立法,有关农村土地承包经营权的立法,有关担保制度的立法以及矿产资源等自然资源的立法,无不存在 、抵押等（第四十九条）；它采取物权的救济手段保护土地承包权（第五十四条）；它还采取物权公示的原则,规定对土地承包权实行登记制度 ...
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的存在,以至于有的学者认为民法通则实际上采用 了物权的观念。这以后,有关土地使用权的立法,有关农村土地承包经营权的立法,有关担保制度的立法以及矿产资源等自然资源的立法,无不存在 、抵押等（第四十九条）；它采取物权的救济 手段保护土地承包权（第五十四条）；它还采取物权公示的原则,规定对土地承包权实行登记 ...
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指传统民法的所 有权、用益物权和担保物权的三元结构（在这个问题上,传统民法里也有所有权和用益物权的二元物权结构之法例,如葡萄牙及 的存在,以至于有的学者认为民法通则实际上采用 了物权的观念。这以后,有关土地使用权的立法,有关农村土地承包经营权的立法,有关担保制度的立法以及矿产资源等自然资源的立法,无不 ...
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指传统民法的所 有权、用益物权和担保物权的三元结构（在这个问题上,传统民法里也有所有权和用益物权的二元物权结构之法例,如葡萄牙及 的存在,以至于有的学者认为民法通则实际上采用 了物权的观念。这以后,有关土地使用权的立法,有关农村土地承包经营权的立法,有关担保制度的立法以及矿产资源等自然资源的立法,无不 ...
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善意第三人。即是说，不登记不得对抗不知道也不应当知道土地设有地役权，而受让了该土地使用权的第三人。 3、抵押的动产。依物权法第188条 人占有留置财产和债务人逾期不履行债务负举证责任。 （三）关于及时有效实现抵押权的问题 如何及时有效地实现抵押权，根据物权法等法律规定，应当注意以下三个方面内容： 1、 ...
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买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有 ，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于 ...
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的农村土地是属于集体所有的，不允许土地所有权转让。相似的问题，在国有土地场合，现行的做法是国有土地使用权的出让和转让。依思维的惯性，人们很自然地便想到“ 注意的是，租赁权除了基于合同发生之外，还可以基于法律规定发生，这一问题，无论是在日本（暂登记担保法第10条）还是在我国台湾地区的立法中，均已存在本文 ...
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