可以从第34条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等 为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴；抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的的范畴。按物权变动与其原因行为区分的原则 ...
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法的要求进行的。即通常所说的“申请加审批”的方式。同时权利人缺乏自由转让和处分这些权利的自主权。但是我们可以通过对“申请加审批”方式的分析得出这种 大学学报（社会科学版）》 2001年第4期 [10]当然不仅国家，集体也是土地所有权的主体，但是两者的权利主体都可为国家 [11]采用拍卖、投标招标方式 ...
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条件是双方当事人的意图。这一点英国法学者也承认，在当事人之间发生的所有权转让，只需当事人有转让财产的意图即可。“当事人均欲使财产发生移转时，所确定货物 年版，第278页。 ）“前者（不动产）是指不包括租赁保有地（leasehold）的土地上的权益；后者（动产）是指可移动的财产以及租赁保有地。”（f.h ...
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。因此，以企业为标的的产权交易绝不能等同于一般的财产所有权转让。这种交易所涉及的，不仅包括企业所有权名下的各种有形财产，而且包括在企业的债权债务和各种 明确地将“产权市场”和“产权交易”这些术语的用法，限定在以企业化财产为标的的合同交易的范围内。 产权市场是一个新兴的市场。它是在财产企业化的现代社会 ...
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附合可为动产与动产附合或动产与不动产附合，前者处理应与混合同。加工为劳动与物之结合，应依价值决定取舍。因此可以将添附之 消极影响问题？ 7. T137是否需要再次规定“征收问题”？是否应当将相关内容规定到集体土地所有权部分？ 8. T138 法律协调问题 9. T139有无必要？应删除。因为前文没有依 ...
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使用出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权”。第25条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。（5 ：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物交付为准。赠与房屋如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人 ...
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管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，联营建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋，其所有权可确认归以土地使用权作为投资的一方所有，对方的投资可根据资金的 抵债的效力。在房地产联营过程中，经常出现联营双方或单方将联营所建的房屋的全部或部分转让给第三人，以抵偿所欠第三人债务的问题。对转让行为的 ...
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期限最长的人的生存期限即为居住权的最长期限；再之，居住权不具有转让性。在罗马法中，人役权是不能让与的权利，但权利的 到中国的民法典问题[J].中外法学，2001，(1)：1-4. [4]温丰文.现代社会与土地所有权理论之发展[M].台湾：五南图书出版有限公司，1984. [5]梁慧星.中国物权法研究： ...
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、典当权等）为罗马法中最早出现的质权形式。在这种担保方式中，债务人以市民法规定的所有权转让方式（要式买卖或拟诉弃权），将担保物的所有权移转于 ，故而《适用担保法的解释》中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担 ...
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承包经营权流转的成功经验，成立市场化运作的中介机构，提供信息发布、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家发展研究院周其仁院长建议 前提是解决资金来源问题，建立宅基地退出补偿基金。但是我国目前的现状是作为集体土地所有权人的村集体大多没有相关资金来源。 宅基地退出补偿基金的资金来源应以 ...
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