业主共有，如果物业公司未经业主大会同意擅自利用公共区域开展盈利活动，业主依法维权面临三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表 诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理 ...
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结果应认定为有效。【法律分析】：当房屋评估价值明显低于其实际价值时，如何救济？《中华人民共和国城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人对估价结果有 特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议/意见。因在征地拆迁维权中的突出贡献，蝉联2010年度及2011、2013年度三届中国百强大律师、“ ...
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人，如果选错人，一切都白搭，再好的合同内容都是无用和徒劳的。如何看交易相对人呢？1、听其言，观其行；2、查身份真实性，法人看营业执照，公民 约定也很重要，排除地方司法保护因素不说，可能的话选择自己所在地或标的所在地更有利于自己维权。另外管辖上还有仲裁和诉讼选择，鉴于目前仲裁的不规范，无完善，不主张选择 ...
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发生纠纷，将可能导致对方当事人无法找到适格的责任承担人，从而无法追回损失及维权，因此，大家在签订合同时千万要小心四类“公章陷阱”!公章是法人组织对外进行经济 所持公章是否有暗记或标记、暗记或标记是否相符。四、在订立相关合同前如何防范“公章陷阱”1、应审查对方的身份。主要包括：审查对方的身份证件；审查 ...
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，用人单位不提供的，由用人单位承担不利后果。”四、如何举证证明加班事实但总的来看，未来一段时间内，劳动者如要向用人单位主张支付加班费，需要在工作期间注意搜集维权证据，比如真实有效的考勤记录、签到打卡表格等相关材料。为了避免劳动者或者用人单位在举证责任分配不公平的 ...
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1、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权？ 答：涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者 合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处，如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何？ 答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中 ...
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，或者不懂采取应对措施，很可能给自己造成很大的损失。那么，被拆迁人应该如何应对这个危局呢？ 很简单，积极主动的进入诉讼程序——只要自己的房屋进入拆迁程序，而 老百姓惯于认为，等政府把我的房子拆了，我再和政府理论，再去找法院维权。其实，这是自己将自己送入万劫不复的深渊的一个错误认识：房子拆除了已经给你 ...
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等，符合资格股东提出司法解散公司之诉时是否受这个条件的限制，法律没有增加股东维权成本的立意和考量。虽然公司的司法解散可以使受害股东摆脱被压制和出资长期被 或当地法院有地方保护主义行为的案件进行提审。小股东提起的诉讼中的举证责任该如何分配，应视双方控制证据的能力而定，也就是要综合当事人双方收集证据的能力 ...
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条款向发包人要求其支付违约金和赔偿金。下面我们讲三、索赔证据有哪些？如何收集？施工索赔证据如下：1、招标文件、投标书、中标通知书、工程预算书 先讲到这里，谢谢大家。---本文为2010年11月16日在四川省建筑业协会建筑企业维权研讨会上为全省建筑100强企业主讲的课题之一,转载请注明出处,需交流和探讨 ...
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机关有权既查办犯罪嫌疑人、又查办律师的局面，同时加上律师事务所与律师协会的维权渠道，从而为律师安全参与刑事诉讼，大胆维护委托人权利提供切实法律保障。 此外， 的救济途径，进而全方位保障了律师正确行使刑事诉讼权利。[5] 四、对检察机关如何保障被追诉人辩护权的几点思考 徒法不足以自行，再好的法律，如果得 ...
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