冲突法笼统归入法律规范当中，至多认为它是一类比较特殊的法律规范，至于它是如何特殊的，有关论述或千篇一律，或语焉不详；而在论及冲突法的归属时，或 当事人的行为模式。如不动产所在地国法律规定，从事不动产买卖的当事人应当办理过户登记，这里的办理过户登记才是该法律规则的行为模式。 [15]肖永平：《法理学视野 ...
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各个股东的财产部分。这就是公司财产的统一性和整体性。 公司对于公司财产权利性质如何？有的认为公司拥有所有权；有的认为公司不享有所有权，而只有经营权。笔者认为， 是股份有限公司发行的无记名股，这种股票转让以交付生效，不需经公司同意或过户。因为这种股票所代表的权利（股权）有限， 一般只享有分配公司的股息、 ...
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产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会核发过户并颁发产权证书。 但是在房屋交易过程中，如果双方对 可以合并适用，对此《民法通则》第一百三十四条已有明确规定。 三.如何减少房地产中介机构的行业风险，促进行业良性发展 (一). 房地产中介机构自身应尽妥善 ...
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订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 （二）商品房预售合同不是期货买卖合同 交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则，解除合同，双方合理分担损失。 ...
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甲与乙之间订立汽车买卖合同，合同订立后，出卖人甲即将汽车交付于乙，但未办理过户登记手续。此时，尽管乙已经取得汽车的所有权，但其所有权并无对抗善意第三人的 合同。此时甲和丙之间的交易就损害了交易关系以外的特定第三人乙的利益，如何保护乙的利益?物权法上理应设置一项授权第三人的法律规范，允许利益受损的特定第 ...
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元价格卖给张某，总价款20万元。2006年5月，到合同约定的办理房屋过户手续时，该地段房价已陡升至每平米4500元，该套楼房市场价值已45万元， 。而显失公平的认定标准恰恰是适用情势变更原则给与当事人法律救济的核心要素。因此，如何判定显失公平将显得极为重要，就案例2而言，有人即认定构成情事变更中的显失 ...
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。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。 违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的条件时，及时办理，避免对方反悔。 4、增强维权意识，了解房屋买卖 ...
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将房屋卖于王某，签订了房屋买卖合同。2005年9月30日，双方办理了房屋过户手续。租赁期满至2005年9月，房屋一直由李某占用。2005年10月王某持 诉讼制度的设计，给当事人造成诉累，给社会增加不和谐的因素，如何体现方便当事人诉讼原则，更如何体现司法为民的思想。且我们讲司法程序是保障社会公平和正义的 ...
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，投资方的基本心态是，怀疑所有投资项目的盈利能力和融资企图、陷阱。 3、如何通过项目不同的要件来判断项目融资能力和谈判定价能力？ 这里一个重要的选择条件 的融资交易会采取项目公司变更股东实现项目转让出售的方式，用以规避方地产项目转让过户极其繁琐和严格的规程。在许多项目融资实例中，融资失败的主要原因就是 ...
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更优，并没有正面回应意思主义提出的两点论据。这里需要解决两个问题，一是如何解释《公司法》第33条第3款对登记对抗主义的明文规定；二是如何解释《 公司股权。对于无纸化的股权变动，自然无法背书，而必须通过在证券登记结算机构办理登记过户手续实现。这里的登记实际上是背书转让的一种变形，在权利变动方面与纸面证券 ...
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