房产赠与的问题 -法学论文搜索

小三也能得到遗产？遗产应由谁继承？

时候，保证了控制权，也保证了自己能够去实施，当然具体赠与的方式建议和专业的律师沟通，保证赠与行为的合法有效。律师提议：遗嘱书写专业性强，最好交给专业具备以下条件： (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无 ...

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法院判例告诉你，离婚时车辆怎么分？

离婚诉讼中，认定车辆为夫妻共同财产的前提下，如果法院要对夫妻共同共有的机动车分割析产，那么，首先需要解决的是车辆价格的问题。因为机动车属于消耗商品，价值双方是两家，婚后双方一家亲。”我们认为不论是机动车也好还是房产也好，都是父母赠与的价值较高的财产，没有本质区别：可以参照使用。实践中会出现夫妻一方 ...

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中国家族律师：家族财富的传承工具

如何“传”、子女如何“承”的时代的严峻问题,针对家族的财富传承问题，世界各国也找到了许多有效方法，如遗嘱、保险工具、家族基金会、赠与、家族信托等等，但是行为；在一定程度上，一定限额内免征赠与税，容易执行；在中国直系亲属间，赠与房产，可以免征个人所得税和营业税，只需要缴纳契税和印花税，经济上较为划算。 ...

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婚前买房和婚后买房实务问题分析

出资。2、婚前买房，婚后办房产证(1)如果一方在婚前购房时无贷款，只是婚后办理的房产证，属于一方婚前财产；(2)如果一方在婚前购房时有贷款，婚后共同还贷，房产夫妻一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，所购房产应认定为夫妻一方的个人财产；(2)婚后由夫妻 ...

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法国违法合同无效制度探析

交易物，因而合同无效[5]不过，判例容忍这些物成为无偿合同（赠与）的标的。例如，在有关墓地赠与的一起案件中，Pierre Y先生于1928年获得一块墓地，后的合同被认为相对无效。我国违法合同无效制度中最需要纠正的问题莫过于效力性强制性规范的认定过于宽泛，例如《城市房地产管理法》第38条第4项和第6 ...

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婚前双方父母出资购房，产权登记在双方子女名下时的房产权利归属（父母出资购房常见纠...

父母出资的归属，并未涉及所购置房屋的产权归属问题，但既然出资认定为对自己子女的个人赠与，那么双方子女用该资金购房行为也应等同于个人出资。无论此后其是否缔结的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”由于共同共有一般是基于特殊的共同关系（夫妻关系，家庭成员关系等）产生，双方子女在结婚前尚不具有家庭 ...

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动迁房买卖注意事项

的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易的相关法律中设定担保人或担保物。10、3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的解决方法 ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

。房产交易活动中普遍存在购房者不能正确、全面地进行真实意思表示的问题。这就需要职业公证员或其他专业人员介入房产交易活动，为交易活动中处于弱势地住的消费者甚至使用威胁利诱等手段迫使父母立下对其有利的遗嘱或赠与书。目前房产交易活动中陷阱不少，对大多购房人来说依其自身的知识和能力去避开这些陷阱，除非不 ...

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离婚案件中不动产的分割问题

案件的原因，谨就离婚案件中的不动产中的房屋分割问题来探讨分析。房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。四、婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时 ...

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离婚案件中不动产的分割问题

案件的原因，谨就离婚案件中的不动产中的房屋分割问题来探讨分析。房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与其本人子女的，视为赠与双方，房屋归双方所有。四、婚姻关系存续期间购买房屋，离婚时 ...

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