，该厂房坐落于武义县熟溪街道东南工业区（端村），该合同对双方的权利、义务做出了约定。合同签订后，被上诉人将房屋交给上诉人使用。 《厂房租赁合同 。 上诉人认为，正是由于被上诉人出租的厂房（系砖木结构，厂房内、外均没有消防设施）违反国家强制性标准GB50016-2006《建筑设计防火规范》，才造成了起火 ...
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仅须履行登记或交付的法定形式，就可以发生物权变动的效果。在此种立法例下没有独立存在的物权行为，但仅存在有效的债权行为也并非物权变动的充分条件，物权 ，但应令其补办房屋买卖手续。 [16] 该解释中也同时存在体现区分原则要求的做法，比如第12条规定：转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到 ...
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应予支持，但相对人为善意的除外。 解读： 本条重点解决发起人以公司名义对外签订合同的处理原则。 1、 虽然公司尚未成立，但发起人仍然可以以公司的名义 的，人民法院应当判令其他发起人按照约定的责任承担比例分担责任；没有约定责任承担比例的，按照约定的出资比例分担责任；没有约定出资比例的，按照均等份额分担 ...
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已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定 ...
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已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。 第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 ...
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收回收回方式 国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限，当使用年限期满前使用权人没有申请续期的，或者虽申请续期但未 依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施收回国有土地使用权。无偿 收回国有土地使用权的 ...
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方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第二十八条 以 ，可以协商解决；协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十一条因国家建设需要，将 ...
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已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定 ...
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立约定金合同无效的效果更好。且无过错方无须对有过错方在立约定金合同签订时主观上的缔约过失及缔约失败的损失承担较难的举证责任。 三、立约定金 公平条款的纠正机会。如双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证的时间为办理房屋所有权证之日起5年内。认购人以该 ...
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部分）折抵工程款，在此情况下，发生在开发商与建筑商签订正式的建设工程合同后，即签订补充协议，约定将建设工程施工图中某某轴线至某某轴线的某某面积的商品房 款房产另行出售。司法实践中，房地产竣工验收，工程款结算等，与办理产权之间往往有一定的时间间隔，商人往往以追求极大利润为其目的，开发商往往利用这段时间将 ...
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