确定夫妻的财产归属。 第三章夫妻双方对共同财产的权力和义务 夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产 孳息即包括天然孳息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益， ...
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不应当知道行为人实际上无代理权；（4）合同内容不具有无效和应被撤销的内容。从其构成要件上，可以看出表见代理涉及的是债权契约的效力问题。 表见代理的缺陷表现在： ，夫或妻对共同房屋的处分行为，不管以谁的名义实施的，夫或妻都能直接取得（或受损）个人的利益。 其次，夫或妻对共同财产都有所有权，同时又有一定的 ...
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订立房屋买卖契约后，出卖人拒绝予以公告并将该房屋再售予他人）。其规定的解决方法是：因契约的订立而变为物权人的受益人为确保出卖人不致将财产再出售给第 民法典第939条规定：如赠与物为可抵押的财产，赠与及接受的证书以及另外单独作成的接受证书的通知，应在财产所在地的所有权抵押登记机关进行公告。对于未予公告的 ...
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负赔偿责任。因此，出租人的所有权难说受到了侵害。因此，对于出租人的此种侵权损害赔偿请求权不宜支持。另外，承租人自行转租时，其收取的租金是否为不当得利，德国 的期限内仅通知了承租人而未通知次承租人，承租人取得了房屋的所有权后，如何对次承租人予以救济。有一种观点认为，如果严格适用“买卖不得击破租赁”规则， ...
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在同等条件下，原售出单位可优先购买、承租。①据此有学者称，此种单位将房屋产权卖给职工，同时约定，职工再行出卖房屋，只能卖给单位，不能卖给他人的房屋买卖合同 该项权利附有停止条件，须俟义务人出卖标的物于第三人时始得行使。[3]如标的物的所有权人不将标的物出卖，则无从产生优先购买权，而买回权则不以标的物的 ...
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不难发现，交付若要成为变动物权的物权行为、物权契约，唯一的条件就是交付必须在不可替代的意义上具有保障物权变动意思真实的功能。而这一点除了遥远的 ] 如，最高人民法院1989民他字第50号“关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函”规定：“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权 ...
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].如帕比尼安在《论解答》第3编中指出：“在支付价款前，如果买方对物品的所有权产生了疑问，那么，在这种情况下，卖方不得强迫买方支付价款，除非卖方已对追夺 三人，使其许诺成为不可能。法院对此案判决：尽管不排除被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。默示预期违约的法律构成与 ...
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5条、第10条）。在财产权方面，1954年宪法规定，国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及各种生活资料的所有权（第11条），依法保护公民私有财产的 表现为经过登记、获得排他性的物权形态，而是表现为由一系列契约文书所构成的债权形态；所有权的内部结构也具有弹性，呈现出不同层次的多种权利、权能不断分离组合的 ...
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支持。 2、如能证明双方存在借名买房合同，但合同因违反国家法规政策而无效的，借名购房人无法主张对房屋的所有权，但实际出资应当返还，对于合同无效的后果， 个方面，力求将风险降至最低： 1、借名买房之前，首先弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权 ...
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无效处分的工具。购买人也不再有动力调查产权，因为他们能够利用登记来获得不可推翻的所有权。这将造成一个坏结果，更多伪造和无效转让因登记而逃脱，这会产生更 问题上，统一登记法应设置过渡阶段，避免登记成为唯一的产权证明依据，应注重对占有的保护。农村地区，人们对土地房屋的权利大多以占有和地契为依据，农村房屋的 ...
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