关系，称为法院之管辖{5}128。其法定管辖种类主要包括职务管辖（即职能管辖）与土地管辖（即地域管辖）两种。职务管辖是以法院职务行为之种类为标准 纠纷、（房屋）遗赠纠纷、不动产登记纠纷、（不动产）物权保护纠纷、（不动产）所有权纠纷、（不动产）相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、建设用地使用权纠纷、宅基地 ...
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依据。 五、明确了建筑物与土地使用权一同抵押的内涵 《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向 ...
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但是，在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时，应当将建设工程与土地使用权一并拍卖，但就土地使用权的价值部分承包人不享有优先受偿权。(2)关于建设工程的从 区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上考虑 ...
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:随着社会分工的细化和专业技术的进步，财富利用效率不断提高，社会财富高速增长，所有权与生存竞争的联系渐行渐远，向着财产利用的一个资源分配要素回归。随着 只是一个符号，改一改并不是一个原则性问题，中国物权法中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权都是生活用词，惟有地役权例外，这耐人寻味。地役权在 ...
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一处房屋，连同院落、围墙，后双方签订承租标的物买卖合同（房屋，连同围墙、土地使用权），买方付清价款后，双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌， 因卖主原因迟延交付，虽不获利益，亦应承担风险；日耳曼法的卖者负担主义，所有权与占有未分化，因此，尽管发生因当事人原因迟延交付或者迟延接受现象，因卖主之 ...
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，互易，地上权、永佃权、地役权设定合同，抵押权、质押权设立合同，土地承包经营合同，国有土地使用权出让和同，抛弃等。法律行为以意思表示为构成要素，意思表示是 表示的物权行为。德国民法典第873条第1项规定：为了让与土地所有权，为了对土地设定权利，以及为了让与这种权利或对这种权利再设定其他权利，除法律另有 ...
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，互易，地上权、永佃权、地役权设定合同，抵押权、质押权设立合同，土地承包经营合同，国有土地使用权出让和同，抛弃等。法律行为以意思表示为构成要素，意思表示是 表示的物权行为。德国民法典第873条第1项规定：为了让与土地所有权，为了对土地设定权利，以及为了让与这种权利或对这种权利再设定其他权利，除法律另有 ...
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《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。 改革开放以来，随着市场化改革 均单独立法。《越南民法典》分则部分包括财产与所有权、民事义务与民事合同、继承、土地使用权的移转、智慧产权与技术转让，同样没有亲属部分。 关于我国 ...
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但是，在承包人行使建设工程优先权而拍卖建设工程时，应当将建设工程与土地使用权一并拍卖，但就土地使用权的价值部分承包人不享有优先受偿权。(2)关于建设工程的从 区别对待：一是购房人已经支付全部或大部分价款的，尽管此时房屋的所有权仍归发包人所有，从理论上说房屋仍属于建设工程优先权的标的。但从法律政策上考虑 ...
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的法律限制，非法律明文规定不可为，且遵守严格的法定程序，土地征用人与被征用人非平等主体。土地所有权人和使用权人是土地征用行为的行政相对人，对土地 的所有权通过实物清点已经明确，土地征用人应与所有权人直接签订补偿协议和支付补偿费用，村委会只能就村集体所有的地上附着物与土地征用人达成协议、领取补偿款。而 ...
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