，担保人仍承担抵押担保责任。但是，上述约定不能对抗《担保法解释》第39条规定的因主合同变更导致担保人法定免责的情形。贷款人以此为由要求担保人承担抵押 并非无效；另一种意见认为，抵押无效应理解为土地抵押无效，房屋抵押也无效。 《人民司法》研究组认为：最高人民法院[2003]6号《关于破产企业国有划拨土地 ...
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）售合同》签订之日（2010年8月31日）起至上述房屋回购合同签订之日，利率为签订房屋回购合同之日的银行同期定期存款利率】。宣判后，当事人均未提起 ，而不是人保，更不是债权的担保。故本案被告住房保障中心并非保证人，担保法及其司法解释有关保证人主体资格的限制在本案并不适用。涉案回购条款本质上是一种物保， ...
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人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析，以上条件应发生在执行法院司法查封之前，从内容上分析，以上条件必须同时满足，缺一不可。就本案而言，系争 第三人的占有主观不能具有恶意，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通，提前履行合同中约定的交付义务，阻挠法院查封，这种情形就很难 ...
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购房资格证明轮候并抽签抽签成功的申购人持购房资格证明与开发商签订房屋买卖合同买卖双方各自交付房屋或房款。按刑法通说认为，诈骗罪客观方面表现为：行为人实施 ，实践中，有的学者进一步将上述学者所述商品房或同地段商品房价格的具体标准解释为同类商品房的市场均价或政府指导价。笔者认为这并不可取。因为作为不动产， ...
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购房资格证明轮候并抽签抽签成功的申购人持购房资格证明与开发商签订房屋买卖合同买卖双方各自交付房屋或房款。按刑法通说认为，诈骗罪客观方面表现为：行为人实施 ，实践中，有的学者进一步将上述学者所述商品房或同地段商品房价格的具体标准解释为同类商品房的市场均价或政府指导价。笔者认为这并不可取。因为作为不动产， ...
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法理是针对股东滥用公司法人格制度而设立的一项严格责任制度 ，其适用必须经过司法途径 ，通过事后的方式对公司法人格滥用而受到损害的当事人进行救济 ，因而必须有 ，其债权人取得对歌剧公司的强制执行权。被告知悉后 ，解除了与歌剧公司的租赁合同 ，将剧院收回 ，并以被告个人名义继续经营 ，但也因之导致歌剧公司 ...
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法理是针对股东滥用公司法人格制度而设立的一项严格责任制度 ，其适用必须经过司法途径 ，通过事后的方式对公司法人格滥用而受到损害的当事人进行救济 ，因而必须有 ，其债权人取得对歌剧公司的强制执行权。被告知悉后 ，解除了与歌剧公司的租赁合同 ，将剧院收回 ，并以被告个人名义继续经营 ，但也因之导致歌剧公司 ...
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涂销抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销 争议解决方法选择的条款可具有独立性，通常应取决于国家法律明文规定，决不能不加限制给予宽泛解释。本文上述列举的四种情形，均属法律有明文规定或法理上无争议的纯粹程序性的 ...
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Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自亦应 ，所以无时效取得地上权的规定，但在实践中，对取得时效的需要愈来愈迫切，司法解释中出现了对地上权时效取得承认的先例，最高人民法院1992年7月1日作出的 ...
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月9日国家建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有证的；司法机关和行政机关依法裁定、 司法争议仍时有发生，至今依然没有停止。颇具权威的司法解释之所以长期受到学界异议和司法适用抵制，完全是由于解释机关包括解释的认同者对行政立法民事制约的制约力问题的 ...
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