的影响将是致命的，甚至给物业管理行业带来一种灾难。试想，只要双方的信任有所动摇，不问客观上是否有理由，可以随时、任意地行使解除权，这势必造成物业管理企业 能厘清理论上对物业合同的性质争议，更不能解决其法律适用，对实务无裨益。 笔者同意第四种观点，即物业合同属于无名合同，并且认为物业管理合同属于我国契约 ...
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不成立的，但违反该规定以后若使合同继续有效则将损害国家利益和社会公共利益。这些规定属于效力规范。若法律、法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不 后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自 ...
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时双方恶意串通损害社会公共利益或其他非法内容存在，则不发生受让人的善意取得。但如果双方交易行为有可撤销之事由时，则视双方过错情况决定是否适用善意取得制度。 处分行为，规定 债权成立后，夫妻之间、家庭成员之间以明显不合理的低价处分财产，导致债权人的债权不能获得全部满足的，推定相对人明知债务人的行为有害于 ...
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公益性的征收和商业性征收，因此导致了很多房地产开发商以旧城改造或者其他名义，打着公共利益需要之旗号对人格物进行征收，已成为实践中造成矛盾的重要缘由。为了 该无权处分行为可能符合善意取得的构成要件，但其依然属于典型的侵权行为。法律不能牺牲人格物权利人的财产利益的同时，也牺牲人格物权利人的人格利益，以此 ...
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公益性的征收和商业性征收，因此导致了很多房地产开发商以旧城改造或者其他名义，打着公共利益需要之旗号对人格物进行征收，已成为实践中造成矛盾的重要缘由。为了 该无权处分行为可能符合善意取得的构成要件，但其依然属于典型的侵权行为。法律不能牺牲人格物权利人的财产利益的同时，也牺牲人格物权利人的人格利益，以此 ...
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调整制度的完善。同时，考虑到土地公有制的特性，集体土地所有权不能转让，应当强化各种土地利用权的财产性，允许其在法律限定的条件下自由有序的流转，从而 法律制度时，不能无视明显的地区差别，一味盲目的甚或强制推行农地的规模经营。 宅基地使用权由农民集体成员享有，在宅基地上、建造的自有住房的所有权属于农民。 ...
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销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担 之外，更多地来源于民事实体法的规定。在案件中是否使用过错推定，应该首先查看民事实体法和司法解释，而不能作扩张解释。 7.DNA鉴定技术在亲子关系推定 ...
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他人电话是一种不道德的行为，但是联邦探员毕竟没有侵犯原告的财产，因此《宪法第四修正案》不能在本案当中适用。尽管本案的律师反复强调，联邦探员的行为已经 隐私权的侵犯。 隐私空间，既可以存在于私人住所，也可以存在于公共场合，其衡量的标准在于是否足以使当事人产生隐私的合理期待。在苏尔曼诉Group W公司( ...
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会员正常支付许可费。ASCAP不能因为自己和用户之间存在许可协议，禁止会员将作品转移到其他集体管理组织，也不得在会员转会时对其进行财产惩罚。[91] （二 。 在某些国家，这些机构只有在双方发生争议的情况下才制定许可费标准，而在另外一些国家这些机构仅仅决定某一建议的许可费是否合理，其自身并不确立许可费 ...
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将权益受到侵害的乡镇农民集体列为原告，将乡镇人民政府列为代理人，应当视为法定代理人。财产权益仍然归属于乡镇农民集体不能因为乡镇集体经济组织的缺位就将乡镇农民集体财产 合理测算，致使双方在履行合同过程中发生争执。几年来，三个村小组部分村民以被告没有认真施工，被告承建的这条村级公路一直不能如期按质完工，不 ...
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