签订房屋买卖协议 -法学论文搜索

解释论视野下的车位、车库权利归属规则

已经销售完毕的小区在销售时开发商未与业主就车位、车库归属问题签订合同，且之后也未能达成协议的，也应当认为没有约定。在没有约定或者约定不明的情况下人防工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部 ...

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关于物权法草案

那在先的这个银行就要遭受损失。因此，同样的，在先的这个银行也可拿着这个抵押协议到不动产登记机关去办理预告登记。办理以后，开发商再抵押给别人，别人的抵押权无论如何都房屋在李四手里怎么办？就是说，李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属及相关问题（修订版）

土地使用权连同地上建筑物的转让。（4）建筑物必须连同土地使用权一起转让，转让双方签订转让合同并到产权登记部门办理变更登记手续，按政府有关规定缴纳税费。（不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定 ...

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论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）

土地使用权连同地上建筑物的转让。（4）建筑物必须连同土地使用权一起转让，转让双方签订转让合同并到产权登记部门办理变更登记手续，按政府有关规定缴纳税费。（不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定 ...

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物权行为独立性的合理性分析

中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在进行农村土地承包时，发包方应当与承包方签订书面承包合同。因为我国不采物权行为理论，所以这种承包合同应认定为债权合同，的行为。下面以我国的房屋买卖为例进行说明。我国房屋买卖的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由 ...

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涉不动产异议之诉案件审理的若干问题（2023）

是虚假诉讼的高发领域，审理时应注意对是否存在倒签合同、虚假赠与、虚假离婚协议、虚假陈述、伪造收据等情况进行审查，严防借虚假诉讼逃避执行。经认定属于虚假被开发商出售后，又经过多手转让，案外人从前手购得房屋后，与开发商签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户登记，当开发商作为被执行人时，案外人可以通过举证自身 ...

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惩罚性赔偿若干法律问题研究

质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款１７４６５３６元人民币，并按购房款额的一诉讼法》的有关规定，经调解双方于１９９８年２月２４日自愿达成如下调解协议：合同解除；天安公司返还毕卫军购房款１７４６５３６元人民币，赔偿毕卫军 ...

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离婚、财产、债务、遗产等18类案件171种证据

产权转移等)的证据； (5) 房屋使用、管理、收益情况证明； (6) 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； (7) 其他证据。 (二)房屋买卖纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋买卖合同及公证书； (3) 有关机关批准买卖房屋的文件； (4) 关于房屋交付情况的证明； (5) ...

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今日沪法 | 在上海买房养老，忽视这一点会吃大亏！

房屋也归其所有，妹妹小丽并不享有权利，最终小凯以自己的名义跟老王签订了房屋买卖合同，而并未让父母在合同上签字。付清房款当天老王就交出了房屋的钥匙，也包括贷款问题等；若存在替他人购房的情形，应在签订协议之时出示书面委托书，或者在协议中注明；买卖双方应该在购房之时本着诚实信用的原则，如实告知自己的 ...

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强迫交易罪的“交易”性质分析

房屋拆迁补偿领域可谓乱象纷呈。根据2001年6月13日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，县级以上地方人民政府负责管理拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋，从表面上看，开发商与被拆迁的房主法律地位平等，双方之间签订拆迁补偿协议构成房屋买卖关系，然而，事实上，由于政府的全程介入和操控，拆迁补偿安置 ...

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