外，另外两条则是关于确定地界之诉及界石设定之诉，与物权请求权已无甚关系。此外，对基于他物权的请求权的规定见于地役权和抵押权，第三编第六章“地役权”之第七节“保护 效力而言。然此效力，可认为已包括于上述二效力之内。”（前揭史尚宽：《物权法论》，第9页）。郑玉波先生更认为追及力有“画蛇添足”之嫌（郑玉波： ...
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设定典权已经日益稀少。 2.典权与不动产质权和买回极为相似，即使有人拘泥于传统习惯，就房屋设定典权，虽因违背物权法定主义而不能发生物权效力，但仍可通过准用债 回赎权，典物就不会发生所有权的转移。由此可见，典权的设定能够使所有人继续保持对房屋的所有权，这是抵押权所不能代替的。 （2）抵押不利于发挥物的最 ...
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深刻的检讨，[25] 我国在完善时效制度时，切不可再出现同样的问题。 2．取得时效与消灭时效在成立要件的考量角度与效力后果之推及力方向不同 其一，取得时效之成立要件，置 甲物2年，将其转让给善意第三人丙占有4年，丙在该物上为债务人丁设定抵押，抵押权人为戊。若甲要求乙返还该物，乙可以主张占有的合并而取得 ...
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是在第49条第1款中如此界定预告登记的适用范围：（1）预购商品房及其转让；（2）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（3）以房屋建设工程设定抵押及其 移转登记或他物权的设定登记。 另外，预告登记对于因征收、法院判决或强制执行而为的新登记，因其为由国家权力所保证的执行，因此应物排除效力，经过预告登记的 ...
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即承担此一继往开来之角色，而物权法草案之制定，更是展现了在中国社会主义制度下的包容性与延展性。对于此一历史之时刻，站在社会主义制度之外，而以旁观者之角度对于变更 同一不动产上，固仍得为使用收益，但如影响于抵押权者，对于抵押权人不生效力。故土地所有人于设定抵押权后，在抵押之土地上营造建筑物，并将该建筑物 ...
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，以不动产设定抵押的抵押权消灭的情形。而此种情况下，当事人并没有办理消灭物权的登记手续。(2)《合同法》第81条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权 法院的判决书，也可以是调解书、支付令、抵押权的实现，甚至是公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等等。因此不能将强制执行包括在法院判决之中。(3)在 ...
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区别。［③ｉ］也就是说，物权和债权的设定在很多情况下，都可以以同一个债权合同为基础。债权行为的效力直接决定交付行为的效力。如果债权合同被确认无效或被 。［④ｊ］还应当看到，我国现行立法对许多物权的设定要求采取书面形式，如《担保法》第３８条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。从上述规定来看 ...
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。此事项中当然包括了在主债权消灭时，以不动产设定抵押的抵押权消灭的情形。而此种情况下，当事人并没有办理消灭物权的登记手续。（2）《合同法》第81条规定 是法院的判决书，也可以是调解书、支付令、抵押权的实现，甚至是公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等等。因此不能将强制执行包括在法院判决之中。（3）在 ...
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则是在第49条第1款中如此界定预告登记的适用范围：（1）预购商品房及其转让；（2）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（3）以房屋建设工程设定抵押及其 移转登记或他物权的设定登记。另外，预告登记对于因征收、法院判决或强制执行而为的新登记，因其为由国家权力所保证的执行，因此应物排除效力，经过预告登记的 ...
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债权。其优先地位，除土地税及房屋税等就不动产税捐优先于一切税捐之外，其余与有抵押权、质权、留置权等物权作担保之债权同，其受偿之顺序，则以设定或发生之先后为准。”但遭到广泛批评，“税捐与担保物权相同，以设定或发生之先后为准”的规定被迫删除，租税优先权之税目及效力范围大幅限缩。「15」把税收优先权置于较 ...
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