，就对第1款的适用范围限制到了立法的本意上。又如《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。该条是对赠与合同的任意撤销 采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁期限，当然属于有期限的租赁，但因未采用书面形式，按照《合同法》第 ...
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不法行为人对他人的侮辱行为既造成了他人的精神损害，又可能同时造成他人的财产损害，因此法律基于多重损害后果而赋予受害人享有恢复名誉的请求权以及赔偿损失的请求权 ．违约责任和不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为 ...
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至2006年6月期间为生产队队长）与五金厂Ab1（为签约乙方）签订了一份《租赁合同》。双方约定：甲方提供600平方米的（场所）、340平方米的房屋出租给乙方 合同，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价 ...
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购买权必须具备以下条件： （一）出租人与承租人之间存在合法有效的租赁合同 承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有的一项民事权利，它是在出租人房屋上增加的 而实践中受诉法院也往往基于这一司法解释确认买卖合同无效。而一旦确认合同无效，势必发生出租人与第三人返还财产的后果，即第三人将房屋返还给出租人， ...
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同时，根据《担保法解释》第65条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 2、先抵押后租赁的 ，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。 六、抵押人转让 ...
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转。关于租赁标的物、租金数额、租期等基本事项均不变，受让人与承租人自无须另订租赁合同。又如，《物权法》第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的， 居于弱势地位的承租人的利益。 我国《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在 ...
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出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息和其他债务，即使执行担保财产，也可能会造成一定损失。 ④可疑。债务人无法足额偿还贷款本息和其他债务，即使 承担原借款人的贷款债务。 （2）当借款人实行承包、租赁经营时，贷款人应当要求借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。 （3） ...
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。因此，工商银行、农业银行、建设 可以。根据《担保法解释》第66条之规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。张某将房屋抵押之后方租给李某， ...
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转。关于租赁标的物、租金数额、租期等基本事项均不变，受让人与承租人自无须另订租赁合同。又如，《物权法》第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的， 居于弱势地位的承租人的利益。 我国《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在 ...
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人(承租人)的财产上享有优先受偿权。这样，出租人利益并未受损，而承租人也可就租赁物扣除应付租金或名义货价的剩余价值来清偿其他债务。3融资租赁合同中的 约定时，承租人有权直接向供货人主张这种索赔权，供货人应按与出租人的买卖合同对承租人负责。在立法上，多数国家都赋予这种索赔权转移具有法律效力。 我国《 ...
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