的房子还享有优先购买权。若租客遭到业主逼迁，记得要维权。 案例三： 小心“二房东”骗租 小李在街上看到一则出租信息。信息中显示，有一间两房单位出租，地段和环境 “口头协议”要写入合同 小刘租了一套房子，合同签的是一年，但口头谈好了可以租三年，一年签一次合同。结果一年后，对方要收回房子自住。陈先生被迫 ...
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产生的法定抵押权。建设工程价款优先受偿权虽然在实现方式上与留置权相似，都可以通过折价或拍卖抵押物，实现债务清偿，但它与留置权有着质的区别。《担保法 规定，最高不超过总房款的20%，其款项远低于以上司法解释规定的“交付购买商口房的全部或者大部分款项”的要求，所以，购房人不得对抗承包人就商品房享有工程价款 ...
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，长江公司对投资公司查出漏瞒报数额承担10倍赔偿责任，华侨公司依照合同约定可以获得10 倍经济赔偿。根据权利义务对等原则，华侨公司亦应当按照合同约定承担 律师拿着律师事务所出具的介绍信和律师证就能够自己去收集。有些存在于企事业单位或者社会团体的证据材料，如果当事人社会地位比较高，本人去收集往往能够收集 ...
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关系差异，导致不同的处理结果。通常的情况是，男女恋爱期间双方共同出资卖房，但出于各种原因，购房合同或者房产证只是写了一方的名字。两人后因 房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷、公房纠纷、土地使用权纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003室(建国门地铁东 ...
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财产的价值形态是否发生转化。二、关于房屋的分割。1.房改房。主要取决于房改政策，房改是以家庭为单位进行的，主要考虑个人的优惠政策，如果夫妻双方的优惠因素均 ，婚后以夫妻共同财产偿还，如何处理，还没有成熟的做法。至少有一点可以明确，婚前一方购买并按揭，如果已经办理了产权登记的，不能按照夫妻共同财产处理。 ...
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，需总量控制，同时，房地产开发应符合城市建设整体规划要求，因此，必须由建设单位持有关文件向城市规划主管部门提出申请，由该部门进行审查和核发建设工程规划 许可证的，补办手续后，可以认定商品房预售合同有效。 三、关于预售商品房的转让 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发 。对于宅基地使用权的转让，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定,即宅基地使用权或者宅基地上的房屋转让给本集体组织以外的单位和个人的，应当 ...
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成立后，有可能在一年后重新选聘物业管理公司。 2、房屋产权所有人(业主) 由于购买了物业，购房人成了新建物业的产权所有人，合法地拥有所购物业。房屋 管理企业，企业不堪重负，也间接增加了业主负担；此外，部分居民受长期分房修房靠单位观念的影响，没有养成物业管理消费习惯，住房物业管理消费观念淡薄，随意拖欠或 ...
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。《住房公积金管理条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。也就是说，职工对住房公积金拥有所有权， 而产生的债务。住房公积金的设立目的在于在于保障职工基本居住条件，自然可以用于偿还被执行人因购买、建造、大修、装修住房以及租房等而产生的债务。 （2 ...
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浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房，合同第三条第四款约定：“商品房建筑面积共 的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分……”。因此,对于小区地下空间开发商是否可以独立销售问题，行政规章的规定是清楚的，不应有争议。但是，鉴于地下空间 ...
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