而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子。 ，即以成立要件为原则，兼采用对抗要件主义。我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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纠纷，从一定程度上影响了社会稳定发展。为此，笔者通过调研进一步深入分析小产权房纠纷的特征、成因及防范对策。 一、小产权房法律问题探析 （一）小产权房 。《中华人民共和国物权法》第31条规定：依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。 ...
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的投资者持有。这样，就可在相当大的程度上分散和转移存在于贷款中的利率风险、违约风险、不动产价格波动风险、通货膨胀风险以及政策风险等。 3 降低 的可抵押性(资本主义国家实行土地私有制，我国实行土地公有制)，我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所 ...
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第三方治理的形式主要依赖于仲裁（Arbitra-tion，不仅限于仲裁法上的仲裁，包含广泛的利益不相关第三方协助调解纠纷的方式）而不是诉讼，而且威廉姆森所关注并提倡 同住，或与室友同住），而且也会导致更多的人迁居到城市。{34}另外，征收不动产税并不必然提高出租屋供给，因为赋税最终要有人承担，所以相反 ...
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条件、限度及补偿方法设有明文，因此，在遇有所有人的土地被邻人越界为建筑的纠纷时，裁判者适用责任规则作出相应的判决自然不缺乏正当性。而在它们之外的其他 。不过，有学者指出，《法国民法典》第555条关于不动产添附取得的规定也类推地给越界建筑人提供了在越界建筑上享有的财产权，同时也给被越界方提供了损害赔偿 ...
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物权交付的标志，具有公示效力。有的学者认为，股权不同于不动产物权，不动产的登记理论在股权转让中不适用。也就是说在股权转让行为中，买受人取得股权是股东会会议通过 避免因实际出资人出资不实而导致由显名股东最终承担责任的后果。 六、处理因显名股东而产生的法律纠纷的思路 （一）当显名股东和隐名股东之间发生纠纷 ...
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竞合。 第二编物权法，（11）第三章物权的保护，第36条规定：任何人造成他人不动产或者动产毁损的，权利人可以请求恢复原状。第39 条规定： 讲话（2003 年12 月29 日） . （9）最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003 ]7 号） 第8 条和第9 条 ...
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毁弃、拍卖、发还、改定保管人或交相关机关处理，以免产生向机关请求保管费或其它纠纷。有价证券于证券交易市场成交，距交割时有一段时间，尤其是依证券金融事业管理规则 违法吸金约45亿元，涉嫌违反银行法。台中地检署适时发动搜索，扣押吸金所用的银行账户300余个，并扣押涉嫌人不动产、股票、车辆设备等共21亿余元 ...
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仲裁协议旨在约定通过何种方式定纷止争，它的实施是以当事人就主合同发生争议为前提，并作为解决当事人纠纷的救济手段而存在，它不是双方当事人订约时所 订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。3.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的， ...
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这里解决纠纷,诚信原则因此得以普及〔34〕。在这一方面,苏格兰人曼斯菲尔德勋爵特别值得一提。之所以在这里点出他是苏格兰人,乃因为苏格兰是特别地受到 协议,并不包括其他合同,诸如建筑合同、土地买卖合同、不动产抵押合同、保险合同等〔41〕。适用范围是有限的。关于什么是诚信,第1-201条(19)将之定义为 ...
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