年六月十八日 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本解释所称的土地 ...
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障碍。如何填补这个双缺，是建立和健全我国住宅权制度所必须解决的问题。 本文立足于我国的住宅权制度保障这个中心论题，首先分析了制度保障对于住宅权的意义 损害了社会公正，不利于社会稳定。 在历史发展过程中，一些西方国家关于住宅权的法律保护的经验与教训，很值得我们吸取。比如在20世纪60年代后期，美国150 ...
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个在性质和内容上相容物权在依法正常实现或者物权与债权发生冲突时，何者效力优先实现的问题；物权请求权适用于物权之圆满状态受到不法侵害或有侵害之虞时，为恢复物之 管理部门或农村集体经济组织往往利用其优势地位妨害用益物权的行使，如强行收回用益物（如承包地）、强行变更土地的用途等。因此，在用益物权中，强调用益 ...
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。 如果允许私人执法，随意使用暴力，则整个社会秩序将严重混乱，甚至形成弱肉强食的丛林社会。因此，物权法上建立占有制度就是为了社会秩序，禁止私人执法或采取 一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体 ...
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私有化，它承载着公私领域的多种功能，土地的私有也成为第一位的价值目标，团体间 的利益分配仍是当时的首要问题。对于其后漫长阶段的财产占有情形，彼 众说纷纭，有诸 如所有权说、占有权说、经营权说等，目前占主导地位的是所有权说 .关于股权的性质，理论界主要有股东所有权说和债权说两种观点。[7]显然，学术界 ...
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。 如果允许私人执法，随意使用暴力，则整个社会秩序将严重混乱，甚至形成弱肉强食的丛林社会。因此，物权法上建立占有制度就是为了社会秩序，禁止私人执法或采取 一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体 ...
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。 如果允许私人执法，随意使用暴力，则整个社会秩序将严重混乱，甚至形成弱肉强食的丛林社会。因此，物权法上建立占有制度就是为了社会秩序，禁止私人执法或采取 一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》 该通知指出集体 ...
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的合理性，对它们如何认识，并反驳其强烈的质疑成了我们的首要任务，这里对于用益物权论学者们关于典权性质业已提出的众多法律制度论证本文不再赘述，在这里仅就 的用益,更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。 其次，笔者在这里想谈谈济弱性的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展过程中的 ...
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赔偿数额没有实质差别。[46]同时，对于衡量补偿是否符合等同原则所要求的公平补偿的问题，土地审裁处援引并赞同英国枢密院在对Director of Buildings and Lands 《时效条例》第7（2）条和规定所有权于期限届满后终绝的《时效条例》第17条抵触《基本法》第六条和第一百零五条[52 ...
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优先受偿。此外，依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押， ，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此可知，在建工程抵押之后能否进行商品房预售应做如下处理：1.在建工程 ...
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